Velkommen til 6D, en lys etværelsesbolig, der kombinerer tidstypisk charme fra førkrigstiden med komfort i hverdagen, beliggende på øverste etage i en velholdt andelsforening på en af Yorkvilles mest charmerende, træomkransede gader.

Træd ind i en solfyldt stue med sildebensparket, stuklister og franske døre med glasfelter. Store vinduer indrammer grønne, åbne udsigter, og der er rigelig plads til ophold, spisning og gæster.

Et køkken i galleristil med vindue har hvide skabe, god bordplads, gaskomfur og opvaskemaskine samt en stor vinduesniche med plads til et morgenmadsbord. Det rolige soveværelse har trægulv, masser af skabsplads og solrige udsigter over trætoppene. Badeværelset med vindue kombinerer klassiske og moderne detaljer med hvide metrofliser, sort-hvidt ternet gulv og et dybt badekar.

**Ejendommen:** 305 East 88th Street blev opført i 1929 og er en veldrevet andelsforening med elevator fra førkrigstiden på en fredelig, træomkranset beboelsesgade. Beboerne har glæde af en ejendomsinspektør, der bor i ejendommen, en anlagt gårdhave, et legerum, vaskeri, cykelrum og opbevaringsrum. Ejendommen har ingen videresalgsafgift eller aktuelle ekstraordinære opkrævninger, tillader op til 80 % finansiering og accepterer fælleskøb, gaver samt køb foretaget af forældre til deres børn. Kæledyr og pied-à-terre-boliger er velkomne.

**Området:** Boligen ligger ideelt mellem Carl Schurz Park og Central Park med nem adgang til Second Avenue Subway (Q) samt 4/5/6-togene, M86-bussen på tværs af byen og M15 SBS. Whole Foods, Fairway og nogle af Upper East Sides bedste restauranter og shoppingmuligheder ligger kun få øjeblikke væk.

Welcome to 6D, a bright one-bedroom residence that pairs timeless pre-war character with everyday comfort, on the top floor of a beautifully maintained co-op on one of Yorkville's most charming tree-lined blocks.

Step inside to a sun-filled living room with herringbone hardwood floors, crown moldings, and French glass-paned doors. Large windows frame leafy, open views, with generous space for living, dining, and entertaining.

A windowed galley kitchen provides white cabinetry, ample counter space, a gas range, and a dishwasher, plus a large window nook for a breakfast table. The quiet bedroom features hardwood floors, abundant closets, and sunny tree-top views. The windowed bathroom blends classic and updated finishes, with white subway tile, a black-and-white checkerboard floor, and a deep soaking tub.

The Building: Built in 1929, 305 East 88th Street is a well-run pre-war elevator co-op on a peaceful, tree-lined residential street. Residents enjoy a live-in superintendent, a landscaped courtyard garden, a children's playroom, laundry, a bike room, and storage. The building has no flip tax and no current assessments, permits up to 80% financing, and allows co-purchasing, gifting, and parents purchasing for children. Pets and pied-à-terres are welcome.

The Neighborhood: Ideally set between Carl Schurz Park and Central Park, with easy access to the Second Avenue Subway (Q) and 4/5/6 trains, the M86 crosstown, and the M15 SBS. Whole Foods, Fairway, and some of the Upper East Side's best dining and shopping are moments away.