Dette klassiske førkrigshjem i Mount Morris Park West District er fyldt med karakter, et vidunderligt lysindfald og imponerende lofter på 10 feet. Boligen har en elegant planløsning med to soveværelser, ét badeværelse, en rummelig stue- og spisestue, et spisekøkken samt en charmerende niche, der er perfekt som hjemmekontor og giver både funktionalitet og fleksibilitet.

Ved indgangen bydes man velkommen af en imponerende entré på over 6 meter med masser af gammeldags charme – et ideelt sted til at skabe sin egen gallerivæg. Entréen forbinder det primære soveværelse, som har vinduer mod to sider, med stuen/spisestuen, mens en niche er praktisk placeret langs indgangsgangen og er perfekt til indretning af et kontor. Spisekøkkenet har et stort vindue med en malerisk udsigt til spiret på en nærliggende kirke samt et walk-in-spisekammer.

Selvom lejligheden kræver renovering og kosmetiske opgraderinger, giver den en spændende mulighed for at skabe et smukt kokkekøkken og et gennemtænkt opdateret hjem, der er skræddersyet til dine personlige ønsker.

Beboerne har direkte adgang til Marcus Garvey Park, som ligger lige over for ejendommen, med udendørs swimmingpool, amfiteater, legepladser og grønne områder. Boligen ligger desuden få øjeblikke fra Whole Foods, Trader Joe’s, Target, det nyrenoverede Studio Museum i Harlem samt metrolinjerne 2 og 3. Derudover findes der et væld af restauranter og caféer i området, berømte destinationer som APOLLO & VICTORIA THEATRES samt detailbutikker til shopping.

Harlem er kendt for sin rige kulturelle arv, arkitektoniske skønhed og pulserende lokalliv. Området har længe været anerkendt som et centrum for afroamerikansk historie, musik, litteratur og kunst og fortsætter med at udvikle sig, samtidig med at det værner om sine rødder. I dag byder Harlem på en dynamisk blanding af historiske brownstone-huse, kulturinstitutioner, alsidige restauranter, lokale markeder og samlingssteder, der afspejler den enestående mangfoldighed og kreativitet, som kendetegner området.

Dette er en HDFC-andelsbolig med indkomstbegrænsninger:

• Husstand på 1–2 personer: indkomsten må ikke overstige 95.832 USD i korrigeret bruttoindkomst
• Husstand på 3 eller flere personer: indkomsten må ikke overstige 111.804 USD i korrigeret bruttoindkomst

Videresalgsafgift:

• 25 % af bruttofortjenesten fratrukket kapitalforbedringer ved salg inden for de første 5 år
• 15 % af bruttofortjenesten fratrukket kapitalforbedringer efter 5 års ejerskab

Vigtigt: Salget er betinget af andelsforeningens bestyrelses godkendelse, inden kontrakten underskrives.
Fremvisning kun efter aftale.

De viste billeder kan indeholde virtuel indretning og/eller digitale renoveringer og er udelukkende til illustrative formål.

This classic prewar home in the Mount Morris Park West District is filled with character, wonderful light, and soaring 10-foot ceilings. The residence offers a gracious layout with two bedrooms, one bath, a spacious living and dining area, an eat-in kitchen, and a charming nook, perfect for a home office providing both functionality and flexibility.

Upon entering, you are welcomed by an impressive 20+ foot hallway rich in old-world charm, an ideal space to create your own gallery wall. The hallway connects the primary bedroom, which enjoys double exposures, to the living/dining room, while a nook is conveniently positioned along the entry corridor perfect for creating an office space. The eat-in kitchen features a large window with a picturesque view of a nearby church steeple and includes a walk-in pantry.

While the apartment requires renovations and cosmetic upgrades, it presents an exciting opportunity to create a beautiful chef’s kitchen and thoughtfully updated home tailored to your personal vision.

Located directly across from Marcus Garvey Park, residents enjoy easy access to the park’s outdoor pool, amphitheater, playgrounds, and green spaces. The home is also moments from Whole Foods, Trader Joe’s, Target, the newly renovated Studio Museum in Harlem, and the 2/3 subway lines, along with an array of neighborhood restaurants, cafés, renowned destinations such as the APOLLO & VICTORIA THEATRES and retail stores for your shopping pleasure.

Harlem is renowned for its rich cultural legacy, architectural beauty, and vibrant community life. Long celebrated as a center of African-American history, music, literature, and art, the neighborhood continues to evolve while honoring its roots. Today, Harlem offers a dynamic blend of historic brownstones, cultural institutions, diverse restaurants, neighborhood markets, and community venues that reflect the extraordinary diversity and creativity that define the area.

This is an HDFC cooperative with income restrictions:
• Household of 1–2 people: income may not exceed $95,832 of Adjusted Gross Income
• Household of 3 or more: income may not exceed $111,804 of Adjusted Gross Income

Flip Tax:
• 25% of gross profit minus capital improvements if sold within the first 5 years
• 15% of gross profit minus capital improvements after 5 years of ownership
Important: Sale is subject to co-op board approval prior to contract signing.
Shown by appointment only.

Images shown may include virtual staging and/or digital renovations for illustrative purposes only.