Oplev Residence 801 på The Dutch LIC – en rummelig bolig på knap 1.000 sq. ft. med to forskudte soveværelser og to badeværelser på 8. etage, blot én etage under penthouseboligerne. Boligen byder på en enestående kombination af plads, moderne materialer, lave løbende omkostninger og bekvemmelighed og er omfattet af en 421-a-skattelempelse frem til 2033.

Boligen, der vender mod øst, fyldes med smukt morgenlys og har brede egetræsgulve, centralt klimaanlæg samt Bosch-vaskemaskine og -tørretumbler i boligen. Den gennemtænkte planløsning med forskudte soveværelser sikrer privatliv, idet det primære soveværelse med plads til en kingsize-seng og det generøst dimensionerede sekundære soveværelse med plads til en queensize-seng ligger på hver sin side af det åbne opholds- og spiseområde.

Det åbne køkken har bordplader i kvarts, flisebeklædning i sne- og isnuancer, hvidevarer i rustfrit stål samt et helt nyt, ubrugt indbygningskomfur med gas og Total Convection. Begge badeværelser er elegant udført med stengulve og armaturer fra Waterworks.

Et særligt plus er de usædvanligt lave månedlige løbende omkostninger på cirka 1.550 USD, inklusive fællesudgifter og ejendomsskatter. Med 421-a-skattelempelsen gældende frem til 2033 tilbyder Residence 801 en attraktiv mulighed for at nyde livet i en rummelig toværelsesbolig med markant reducerede ejeromkostninger.

The Dutch blev opført i 2017 og er en veletableret boutique-ejerforening med 86 boliger og et omfattende udvalg af faciliteter, herunder deltids-dørmand, fast ejendomsinspektør, pakkerum, fitnesscenter, beboerlounge og spillerum, legerum for børn, hundelufteområde, cykelopbevaring samt en smukt anlagt tagterrasse med grillfaciliteter. En parkeringskælder på ejendommen tilbyder individuelt ejede parkeringspladser, og der kan lejlighedsvis være mulighed for leje gennem andre beboere. Kæledyr er velkomne.

Da der er tale om et videresalg, er købet ikke underlagt udviklerens særlige overdragelsesafgifter eller afslutningsomkostninger.

Enestående transportmuligheder og bekvem beliggenhed: N-, W- og 7-togene ved Queensboro Plaza samt E-, M- og R-togene ved Queens Plaza ligger blot én blok væk, mens Court Square (E/G/M/7) kan nås på cirka fem minutters gang. Midtown Manhattan ligger kun ét stop med metroen væk.

Trader Joe’s, Target og de livlige restauranter langs Jackson Avenue og Court Square ligger alle i nærheden, mens Long Island Citys naturskønne parker ved vandet kun er ti minutters cykeltur væk.

Uanset om du søger en primær bolig, en pied-à-terre eller en investeringsejendom, tilbyder Residence 801 en sjælden kombination af generøse proportioner, en praktisk planløsning med forskudte soveværelser, lave månedlige løbende omkostninger og en enestående forbindelse til Manhattan.

Discover Residence 801 at The Dutch LIC, a spacious nearly 1000 SF, split two-bedroom, two-bathroom home on the 8th floor, just one level below the penthouses. Offering an exceptional combination of space, modern finishes, low carrying costs, and convenience, this residence benefits from a 421-a tax abatement through 2033.

Bathed in beautiful morning sunlight from its eastern exposure, the home features wide-plank oak flooring, central air conditioning, and an in-unit Bosch washer/dryer. The thoughtfully designed split-bedroom layout provides privacy, with a king-size primary bedroom and a generously proportioned queen-size second bedroom positioned on opposite sides of the open living and dining area.

The open kitchen features quartz countertops, a snow-and-ice tile backsplash, stainless steel appliances, and a brand-new, never-used slide-in gas range with Total Convection. Both bathrooms are elegantly finished with stone flooring and Waterworks fixtures.
A standout feature is the exceptionally low monthly carrying cost of approximately $1,550 for common charges and property taxes combined. With the 421-a tax abatement in place through 2033, Residence 801 offers a compelling opportunity to enjoy spacious two-bedroom living with significantly reduced ownership costs.

Built in 2017, The Dutch is an established, boutique 86-residence condominium offering a full suite of amenities, including a part-time doorman, live-in superintendent, package room, fitness center, residents' lounge and game room, children's playroom, dog run, bicycle storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace with BBQ grills. An on-site parking garage offers individually owned spaces, with rental opportunities occasionally available through other residents. Pets are welcome.
As a resale residence, the purchase is not subject to sponsor-specific transfer taxes or closing fees.

Exceptional transportation and neighborhood convenience: The N/W/7 trains at Queensboro Plaza and E/M/R trains at Queens Plaza are just a block away, while Court Square (E/G/M/7) is approximately a five-minute walk. Midtown Manhattan is just one subway stop away.

Trader Joe's, Target, and the vibrant dining destinations along Jackson Avenue and Court Square are all nearby, while Long Island City's scenic waterfront parks are just a ten-minute bike ride away.

Whether you're seeking a primary residence, pied-à-terre, or investment property, Residence 801 delivers a rare combination of generous proportions, a practical split-bedroom layout, low monthly carrying costs, and exceptional access to Manhattan.