En arkitektonisk evolution, der redefinerer moderne luksus, repræsenterer Rowan II et dristigt nyt kapitel for Astoria, der sømløst blander sofistikeret design med den livlige, autentiske karakter fra et af New York Citys mest historiske kvarterer. Velkommen til ROWAN II, en syv-etagers premierbolig, der er omhyggeligt designet af INOA Architects. Med en fremadskuende tilgang til byliv inkluderer bygningen en samling af lyse, sofistikerede hjem, der er forbedret med rummelige planløsninger og håndværk i verdensklasse. Beboerne vil nyde en hævet, uovertruffen amenitets-suite, der inkluderer en fuldtids dørmand, en privat pool og sauna, et moderne fitnesscenter med særskilt yoga-rum, et legerum til børn og et tilsluttet udendørs legeområde, en professionel golf-simulator og cykelrum. For dem, der arbejder hjemmefra, tilbyder bygningen en dedikeret co-working lounge og private studieområder. Oplevelsen krone af en fantastisk tagterrasse med BBQ-grill, spisesteder og loungeområder med en betagende udsigt over Manhattans skyline. Boligen PH2-F er en 1.545 kvadratfod tre-værelses, to-og-en-halv-badeværelses hjørnelejlighed med øst-, syd- og vestlige eksponeringer, samt nordøst-, sydøst-, syd- og sydvestlige eksponeringer. For dem, der elsker udendørs plads, tilbyder PH2-F en omfattende wraparound terrasse direkte fra stuen, samt en tilknyttet, direkte tilgængelig privat tagterrasse cabana med vidtstrakte udsigt over byen. Dette unikke hjem har et nøje designet åbent køkken med centerø, der flyder sømløst ind i stue- og spisestueområdet, hvilket skaber en dramatisk næsten 23 fod bred underholdningsplads omgivet af gulv-til-loft vinduer og direkte terrasseadgang. Stuen er præget af dobbelte hjørneeksponeringer mod syd, vest og øst for en solfyldt underholdningsplads fra solopgang til solnedgang. PH2-F er komplet med generøst dimensionerede hjørneværelser, inklusive et primært værelse med dobbelte hjørneeksponeringer, stort walk-in skab og et kæmpestort fem-delt badeværelse en suite med dobbeltvask og særskilt bruser og badekar. Dette er et exceptionelt penthouse-hjem, der er fyldt med naturligt lys hele dagen, perfekt til både komfortabel bolig og hævet indendørs-udendørs underholdning. Interiørerne er ankeret af udsøgt Chevron egetræsgulv og er klimastyret via et multizonet varme- og klimaanlæg. Kulinarisk excellence venter i Rowan II's køkkener, hvor importerede hvide marmorbordplader med vandfaldskanter og matchende rygplader gløder under raffinerede finish. Kompletteret af et fuldt udvalg af integrerede Miele apparater og fuldt ventilerede emhætter, er køkkenerne designet til gourmetentusiasten. Dette engagement i luksus strækker sig til badeværelserne, der har gulve med varme, Calacatta marmor vaskebordplader og skræddersyede flydende trævaskerum. Beklædt med marmorbølget vægge og med Kohler børstet messinghardware, tilbyder disse rum et spa-lignende tilflugtssted med dybe badekar og, i udvalgte enheder, smarte toiletter. Beliggende i hjertet af Ditmars-Steinway, er Rowan II i centrum af Astorias dynamiske energi, hvor træbeklædte boliggader møder en verdensklasse mad- og kulturscene. I den umiddelbare nærhed af Rowan II kan beboerne forkæle sig selv med lokale ikoner som Taverna Kyclades, Agnanti og Watawa Sushi, eller tage en kaffe på OK Cafe eller Under Pressure, blandt de mange madmuligheder. For nattelivet tilbyder kvarteret sofistikerede muligheder, herunder The Last Word, The Bonnie, og den historiske Bohemian Hall og Beer Garden, samt mange flere. Friluftsentusiaster vil sætte pris på den nære beliggenhed til den 60 hektar store Astoria Park, der tilbyder en løbebane, tennisbaner og udendørs pool. Vigtige bekvemmeligheder er lige uden for døren, herunder Lincoln Market, Target og Astoria-Ditmars Blvd N/W metrostation, der giver nem adgang til Manhattan.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-F is a 1,545 square foot three-bedroom, two-and-a-half-bathroom winged-bedroom corner residence with east, south, and western exposures, northeast, southeast, south, and southwest exposures. For those who adore outdoor space, PH2-F offers an expansive wraparound terrace directly off of the living space, as well as an attached, directly accessible private rooftop cabana with expansive city views. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, creating a dramatic nearly 23-foot-wide entertaining space surrounded by floor-to-ceiling windows and direct terrace access. The living space is highlighted by double corner exposures facing south, west, and east for a sun-quenched entertaining space from sunrise to sunset. PH2-F is complete with generously sized winged bedrooms, including a primary bedroom with double, corner exposure, large walk-in closet, and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. This is an exceptional Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and elevated indoor-outdoor entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.