$699,000 - 337-339 State Route 17m #1.5, Monroe, NY 10950｜ID # 1034204

Property Description « Danish »

Investeringshighlights

Dette er en fremragende indkomstproducerende mulighed med stærk pengestrøm og attraktive investeringsmålinger.

Købspris: $769.000
Estimeret bruttolejeindtægt: $72.000 om året ($6.000/måned)
Netto driftsindtægt (NOI): $60.707 årligt
Kapitalisering (Cap Rate): 7,89%, som giver et solidt afkast før finansiering.
Estimeret årlig pengestrøm (efter realkreditlån): $16.962
Cash-on-Cash-afkast: 7,6, hvilket tilbyder et stærkt afkast på den investerede kapital.
Dækningsgrad for gældsservicering (DSCR): 1,39x, hvilket indikerer, at ejendommens indkomst komfortabelt dækker realkreditbetalingerne.
Bruttoleje-multiplikator (GRM): 10,68, som afspejler et konkurrencedygtigt indkomst-til-pris-forhold.

Med en forventet årlig lejeindtægt på $72.000, en cap rate på 7,89% og positiv pengestrøm fra dag ét, præsenterer denne ejendom en attraktiv mulighed for både erfarne investorer og ejer-beboere, der søger ekstra lejeindtægt. Den stærke NOI og sunde DSCR demonstrerer ejendommens evne til at generere stabil indkomst, mens den understøtter finansiering.
Charmende multifamilie-mulighed med rummeligt udendørs område

Opdag potentialet i denne unikke multifamilieejendom, der tilbyder generøse boligområder, en stor overdækket veranda og en privat, træklædt omgivelser. Hjemmet indeholder rummelige soveværelser, flere køkkener, lyse opholdsområder og fleksible plantegninger, der er ideelle til udvidet familie eller investeringsmuligheder.

Udenfor finder du et fritstående opbevaringsskur, et yderligere udendørs dæk/arbejdsområde og rigeligt med parkering. Omgivet af modne træer tilbyder ejendommen privatliv, samtidig med at den giver nem adgang til shopping, restauranter, skoler og større veje.

Uanset om du ønsker at udvide din investeringsportefølje, besætte en enhed, mens du genererer lejeindtægt, eller imødekomme multigenerationsliv, tilbyder denne ejendom enestående potentiale. Tag din vision med og gør denne alsidige ejendom til din egen.

Højdepunkter:

Multifamilie indkomstmulighed
Rummelig overdækket frontveranda
Flere køkkener og opholdsområder
Fritstående opbevaringsskur
Stort udendørs område med modne træer
Rigeligt med parkering udenfor
Praktisk beliggenhed tæt på shopping, spisesteder og pendleruter
God mulighed for investorer eller ejer-beboere

Denne ejendom er klar til sit næste kapitel - planlæg din private fremvisning i dag!

ID #‎	1034204
Byggeår	1900
Ejendomsskat (årligt)	$8,793
Brændstof	Naturgas
Aircondition	Central aircondition
Kælder	Fuld kælder

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Flag Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.