En sjælden kombination af størrelse, privat udeliv og bæredygtigt design: Denne bolig i to plan med tre soveværelser og to et halvt badeværelse tilbyder cirka 195 m² i hjertet af Park Slope. Som den første videresalgsbolig, der nogensinde er udbudt i ejendommen, giver boligen også mulighed for at købe en parkeringsplads på stedet (LADDESTATION TIL ELBILER FINDES PÅ STEDET).

Boligen er opført efter strenge Passive House-standarder og tilbyder enestående energieffektivitet, komfort, lydisolering og indeklima. Konstruktion i isolerede betonforme, store trelagsvinduer, afskærmning med envejsudsyn i de to forreste soveværelser samt specialfremstillede persienner, der kan justeres både oppefra og nedefra, giver øget privatliv, lyskontrol og varmeisolering. Et Zehnder HRV-system cirkulerer kontinuerligt filtreret frisk luft året rundt.

Den rummelige hovedetage har imponerende loftshøjde, 18 cm brede egetræsgulve samt private haver både foran og bagtil. Den anlagte baghave med brolagt terrasse og græsplæne er ideel til udendørs spisning, gæster og afslapning.

Det åbne køkken har specialfremstillet snedkerinventar, marmorbordplader, integrerede hvidevarer og et Viking-komfur. Alle tre soveværelser ligger praktisk på hovedetagen. Master-suiten åbner ud mod forhaven og har store garderobeskabe samt eget marmorbadeværelse, mens de to øvrige soveværelser deler et komplet gæstebadeværelse.

Den rummelige underetage, der får naturligt lys fra lysgårde foran og bagtil, indeholder et gæstetoilet, et Bosch-vaskerum og rigelig opbevaringsplads samt fleksible arealer, der kan indrettes som mediarum, kontor, fitnessrum, legerum eller atelier.

Yderligere faciliteter omfatter direkte elevatoradgang, et ButterflyMX-smartintercom, en anlagt fælleshave og en fælles tagterrasse.

Kun tre blokke fra Prospect Park og få øjeblikke fra Park Slopes restauranter, caféer, butikker samt metrolinjerne F, G og R tilbyder denne enestående bolig den plads og det privatliv, der kendetegner byhusliv, kombineret med effektiviteten og komforten ved moderne Passive House-konstruktion.

De annoncerede ejendomsskatter inkluderer STAR-nedsættelse.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.

Taxes advertised include STAR abatement