$3,350,000 - 1061 N Broadway, Massapequa, NY 11758｜MLS # 1031801

Property Description « Danish »

Kald alle slutbrugere!!! 4.600+ kvm. butiksvindue på Main Street!!! Beliggende i hjertet af Freeport tilbyder pladsen en åben layoutmulighed, hvilket gør dette til den perfekte mulighed for fysioterapeuter, klinikker, entreprenører, kiropraktorer, +++!!! Pladsen har i øjeblikket høje 2,74 m (9’) lofter, badeværelser, sprinklere, 2 parkeringspladser, 600 kvm. kælder, 3-faset strøm, helt ny LED-belysning, CAC, +++!!! Ejendommen ligger på S. Main St. overfor LIRR kun 1 blok fra Sunrise Hwy.!!! Ejendommen ligger få minutter fra Meadowbrook Pkwy. og Southern State Pkwy.!!! Naboer inkluderer BMW, Porsche, Cadillac, Lexus, Chevrolet, Mitsubishi, Chase Bank, The Home Depot, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Burlington, Bob’s Discount Furniture, Five Below, Taco Bell, McDonald’s, Wingstop, Burger King, IHOP, +++!!! Få det, mens det varer; denne plads vil gå MEGET hurtigt, kun $45 pr. kvm.!!! Intet af dette skal betragtes som investeringsrådgivning. Gør altid din egen due diligence, inden du træffer nogen beslutninger. Indkomst:

New York Health (HELE 2. sal + 800 kvm. 1. sal + 3.000 kvm. kælder): $283.018,44 årligt. 3% årlig stigning; Lejekontrakt udløber: 31/12/28. (1) 5-årig mulighed med 3% årlig stigning betaler 84,76% af skatteforøgelsen over 2024 grundskatten.

Gynekolog (1.900 kvm.): $76.565,76 årligt. 3% årlig stigning; Lejekontrakt udløber: 31/12/27. Har været her i 13 år indtil videre. Betaler 15,24% af skatteforøgelsen over 2025 grundskatten.

Total bruttoindkomst: $359.584,20 årligt.

Udgifter:

El: $0 årligt.

Gas: $0 årligt.

Forsikring: $6.826 årligt.

Vedligeholdelse og reparationer: $2.825 årligt.

Affald: $600 årligt.

Snefjernelse: $850 årligt.

Skatter: $86.424,97 årligt.

Total udgifter: $97.525,97 årligt.

Netto driftsresultat (NOI): $262.058,23 årligt. (7,82 cap!!!)

MLS #‎	1031801
Byggeår	1969
Ejendomsskat (årligt)	$86,425
Brændstof	Naturgas
Aircondition	Central aircondition
Tog	2 miles: "Farmingdale"
	2.3 miles: "Massapequa Park"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.