$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS # 1031098

Property Description « Danish »

Prime hjørne kommerciel investerings ejendom til salg i en af Rosedales travleste detailkorridorer. Beliggende ved siden af McDonald’s, kun få minutter fra Long Island og inden for gåafstand til Rosedale LIRR Station, drager denne synlige hjørnebygning fordel af stærk fodgænger- og biltrafik, fremragende eksponering og et modent kommercielt miljø.

Ejendommen tilbyder stabil likviditet med en anslået cap rate på over 6%. Den nuværende lejeindtægt er cirka $3.900/måned under en NNN lejekontrakt. Årlige ejendomsskatter er cirka $13.000, betalt af lejeren, og lejeren betaler også vandregningen. Den samme lejer har besat ejendommen i cirka 19 år, med omkring et år tilbage på den nuværende lejekontrakt og forventet fornyelse.

Ejendommens funktioner inkluderer en bygning på cirka 19’ x 73’ på en grund på cirka 24’ x 93’, Zoning R2A, C1-3, naturgas, central HVAC og ingen kælder. Lejeren driver i øjeblikket en populær restaurant og bar med alkohollicens, med kvalitetsinteriørforbedringer, herunder professionel lyddæmpning og vibrationsisolering.

Ejeren betaler cirka $4.700/år for forsikring. Nylig tagvandsikring er blevet gennemført, og ejerens ansvar er hovedsageligt begrænset til tagrelateret vedligeholdelse.

En fremragende mulighed for investorer, der søger en prime hjørne kommerciel aktiver med en langvarig etableret lejer, NNN lejestruktur, stabil indkomst og stærkt langsigtet potentiale. Køber skal verificere alle oplysninger uafhængigt.

MLS #‎	1031098
Byggeår	1967
Ejendomsskat (årligt)	$13,542
Aircondition	Central aircondition
Bus	1 minutter: Q5
	2 minutter: X63
	8 minutter: Q84
Tog	0.6 miles: "Rosedale"
	1.2 miles: "Laurelton"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.