$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS# 1031098

Property Description « Danish »

Primehjørneejendom til kommerciel investering til salg i en af Rosedales travleste handelsgader. Ejendommen ligger ved siden af McDonald’s, få minutter fra Long Island og i gåafstand fra Rosedale LIRR-stationen. Denne meget synlige hjørneejendom nyder godt af stor fodgænger- og biltrafik, fremragende eksponering og et veletableret kommercielt miljø.

Ejendommen tilbyder et stabilt cashflow med en estimeret cap rate på over 6 %. Den nuværende lejeindtægt er cirka 3.900 USD pr. måned i henhold til en NNN-lejekontrakt. De årlige ejendomsskatter udgør cirka 13.000 USD og betales af lejeren, som også betaler vandregningen. Den samme lejer har haft ejendommen i cirka 19 år, og der er omkring ét år tilbage af den nuværende lejekontrakt med forventet fornyelse.

Ejendommen omfatter en bygning på cirka 19’ x 73’ på en grund på cirka 24’ x 93’, med zoneinddeling R2A, C1-3, naturgas, centralt HVAC-anlæg og ingen kælder. Lejeren driver i øjeblikket en populær restaurant og bar med alkoholbevilling og kvalitetsforbedringer af interiøret, herunder professionel lydisolering og vibrationsisolering.

Ejeren betaler cirka 4.700 USD om året for forsikring. Der er for nylig udført vandtætning af taget, og ejerens ansvar er primært begrænset til tagrelateret vedligeholdelse.

En fremragende mulighed for investorer, der søger en attraktiv kommerciel hjørneejendom med en veletableret langtidslejer, NNN-lejekonstruktion, stabil indkomst og stærkt langsigtet værdistigningspotentiale. Kun ejendommen sælges; virksomheden er ikke inkluderet. Køber skal selv verificere alle oplysninger.

MLS#‎	1031098
Byggeår	1967
Ejendomsskat (årligt)	$13,542
Aircondition	Central aircondition
Bus	1 minutter: Q5
	2 minutter: X63
	8 minutter: Q84
Tog	0.6 miles: "Rosedale"
	1.2 miles: "Laurelton"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.