Enhed #LH på 9904 57th Avenue er en af de eneste kommercielle tandlæge- og medicinske co-op enheder, der er tilgængelige for køb nogen steder i Corona, Queens. Efter en udtømmende søgning på alle større ejendommes platforme blev der ikke fundet nogen sammenlignelige aktive lister eller solgte lokaler i det omkringliggende marked. Når noget som dette dukker op, bliver det ikke længe.
Enheden strækker sig over 1.236 kvadratfod fordelt på 7 professionelt konfigurerede rum - flere behandlingsrum, et imødekommende venteområde for patienter, dedikeret reception og skranke, et skab og to badeværelser. For- og bagindgangsdøre giver dig fuld kontrol over patientflowet. Lokalet har været i kontinuerlig drift som tandlægepraksis i over 30 år og har været omhyggeligt vedligeholdt hele tiden. Gå ind på den første dag og se patienter den anden dag.
Bygningen matcher professionaliteten i praksis. Jefferson er en fuld-service, fler-etages bygning på en hjørnegrund med dørmænd, concierge, boende superintendent, moderne elevatorer og en indendørs parkeringsgarage i kælderen - et ægte aktiv for patienter, der kører ind fra hele Queens og videre.
Beliggenheden er præcis, hvad en medicinsk praksis har brug for. Beliggende i hjertet af Corona med direkte adgang til Long Island Expressway og Grand Central Parkway, omgivet af store MTA-transitlinjer og kun få skridt fra et af de tættest befolkede og medicinsk underbetjente samfund i bydelen. Efterspørgslen er allerede der. Infrastrukturen er allerede bygget. Alt der mangler er dig.
De økonomiske forhold gør et overbevisende tilfælde alene. Uafhængigt vurderet til $648,000 af Amsterdam Appraisal Services Inc. i maj 2026 og listet til $599,000 - det er $49,000 under den certificerede vurderingsværdi og straks egenkapital fra det øjeblik, du lukker handlen. Til en lejepris på markedet på $42 per kvadratfod triple-net understøtter enheden $51,912 i årlig bruttoindkomst og en 8,7% cap rate på udbudsprisen. For en investor er disse tal svære at finde på et stabiliseret medicinsk aktiv nogen steder i New York City lige nu.
For en tandlæge eller læge klar til at stoppe med at skrive huslejekontroller og begynde at opbygge reel egenkapital, er dette den klareste vej, der er tilgængelig i Queens i dag.
Ejeren har 570 aktier i Sherwood Owners Corp. Månedlig vedligeholdelse er $940.39, med ejendomsskatter inkluderet. Købet er underlagt co-op bestyrelsens godkendelse. Co-op finansiering er tilgængelig gennem udvalgte långivere med standard egenkapitalkrav på 20%. Kontantkøbere er velkomne og foretrukne.
MLS #
1028503
Byggeår
1962
Ejendomsskat (årligt)
$570
Brændstof
El
Opvarmning
El
Aircondition
Central aircondition
Bus
1 minutter: Q38, QM10, QM11
4 minutter: Q88
5 minutter: QM12
7 minutter: Q23, Q58, Q72
Tog
1.3 miles: "Mets-Willets Point"
1.5 miles: "Forest Hills"
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling
Rentesats
Løbetid
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Danish »« ENGLISH »
En sjælden mulighed dækker ikke engang halvdelen.
Enhed #LH på 9904 57th Avenue er en af de eneste kommercielle tandlæge- og medicinske co-op enheder, der er tilgængelige for køb nogen steder i Corona, Queens. Efter en udtømmende søgning på alle større ejendommes platforme blev der ikke fundet nogen sammenlignelige aktive lister eller solgte lokaler i det omkringliggende marked. Når noget som dette dukker op, bliver det ikke længe.
Enheden strækker sig over 1.236 kvadratfod fordelt på 7 professionelt konfigurerede rum - flere behandlingsrum, et imødekommende venteområde for patienter, dedikeret reception og skranke, et skab og to badeværelser. For- og bagindgangsdøre giver dig fuld kontrol over patientflowet. Lokalet har været i kontinuerlig drift som tandlægepraksis i over 30 år og har været omhyggeligt vedligeholdt hele tiden. Gå ind på den første dag og se patienter den anden dag.
Bygningen matcher professionaliteten i praksis. Jefferson er en fuld-service, fler-etages bygning på en hjørnegrund med dørmænd, concierge, boende superintendent, moderne elevatorer og en indendørs parkeringsgarage i kælderen - et ægte aktiv for patienter, der kører ind fra hele Queens og videre.
Beliggenheden er præcis, hvad en medicinsk praksis har brug for. Beliggende i hjertet af Corona med direkte adgang til Long Island Expressway og Grand Central Parkway, omgivet af store MTA-transitlinjer og kun få skridt fra et af de tættest befolkede og medicinsk underbetjente samfund i bydelen. Efterspørgslen er allerede der. Infrastrukturen er allerede bygget. Alt der mangler er dig.
De økonomiske forhold gør et overbevisende tilfælde alene. Uafhængigt vurderet til $648,000 af Amsterdam Appraisal Services Inc. i maj 2026 og listet til $599,000 - det er $49,000 under den certificerede vurderingsværdi og straks egenkapital fra det øjeblik, du lukker handlen. Til en lejepris på markedet på $42 per kvadratfod triple-net understøtter enheden $51,912 i årlig bruttoindkomst og en 8,7% cap rate på udbudsprisen. For en investor er disse tal svære at finde på et stabiliseret medicinsk aktiv nogen steder i New York City lige nu.
For en tandlæge eller læge klar til at stoppe med at skrive huslejekontroller og begynde at opbygge reel egenkapital, er dette den klareste vej, der er tilgængelig i Queens i dag.
Ejeren har 570 aktier i Sherwood Owners Corp. Månedlig vedligeholdelse er $940.39, med ejendomsskatter inkluderet. Købet er underlagt co-op bestyrelsens godkendelse. Co-op finansiering er tilgængelig gennem udvalgte långivere med standard egenkapitalkrav på 20%. Kontantkøbere er velkomne og foretrukne.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish