$1,299,999 - 5411 4th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1027884

Property Description « Danish »

Præsenterer en enestående investeringsmulighed, en anerkendt seksfamiliebolig beliggende i det livlige Sunset Park kvarter i Brooklyn. Denne leje-stabiliserede ejendom tilbyder en overbevisende investeringsmulighed med en nuværende kapitaliseringsrate på 5,7%, med prognoser der indikerer potentiel vækst til 6,5% eller højere. Bygget i 1931 omfatter denne flerfamiliebolig ca. 4.551 kvadratfod boligområde på en 2.000 kvadratfod grund. Dens centrale beliggenhed placerer den midt i et væld af detailbutikker, forskellige forretninger og et udvalg af restauranter langs 4th, 5th og 8th Avenues, hvilket giver beboerne enestående bekvemmelighed. Ejendommen er strategisk placeret kun få minutter fra flere [R & N] metrostationer og busstoppesteder, hvilket letter en ubesværet pendling til Manhattan og andre nøgleområder. Derudover tilbyder zoneringsdistrikterne R7A og C2-4, med en bruttoarealforhold (FAR) på 4, betydelige kommercielle konverteringsmuligheder, hvilket præsenterer veje for værditilvækst og diversificering. Sunset Park er kendt for sit rige kulturelle væv og dynamiske fællesskabsatmosfære. Kvarterets navngivne park giver rigelige grønne områder og rekreative installationer, der bidrager til en livlig atmosfære og stærk følelse af fællesskab. Denne ejendom lover ikke kun stabil indkomst gennem sine nuværende leje-stabiliserede enheder, men tilbyder også betydeligt potentiale for opside gennem strategiske forbedringer og udnyttelse af sin centrale beliggenhed. Grip denne sjældne mulighed for at investere i en ejendom, der kombinerer øjeblikkelige økonomiske fordele med lovende fremtidige udsigter i et af Brooklyns mest eftertragtede kvarterer.

MLS #‎	1027884
Byggeår	1931
Ejendomsskat (årligt)	$14,863
Aircondition	Vægmonteret AC
Kælder	Fuld kælder
Bus	1 minutter: B11
	3 minutter: B63
	6 minutter: B9
Metro	2 minutter: R
	5 minutter: N
Tog	3.4 miles: "Atlantic Terminal"
	4.2 miles: "Nostrand Avenue"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.