Exceptionelt tofamiliehus med indtægt i East New York

En unik mulighed for at bo, tjene penge og investere i et smukt vedligeholdt, lovligt registreret tofamiliehus i mursten med en veletableret møbleret udlejningsvirksomhed.

Ejendommen tilbyder cirka 3.000 kvadratfod boligareal og kombinerer en rummelig haveetage, som ejeren selv bebor, med indtægtsskabende øvre etager indrettet med flere private soveværelser. Siden 2018 har den nuværende ejer med succes drevet den møblerede udlejningsvirksomhed med en bruttoårsindtægt på cirka 115.000 USD samt en stærk historik med langsigtede professionelle lejere. Den veletablerede udlejningsaktivitet giver et øjeblikkeligt indtægtspotentiale med yderligere muligheder for den næste ejer. Detaljerede økonomiske oplysninger, herunder historiske og forventede indtægter, udleveres efter anmodning.

Ejendommen har desuden gennemgået betydelige kapitalforbedringer, herunder nyt tag med solpaneler (2021), opdaterede VVS- og elinstallationer, nyt fyr (2024) samt nyt centralvarme- og klimaanlæg (2025). Solcelleanlægget på 12.000 watt er designet til i betydelig grad at reducere elforbruget, mens en skattenedsættelse for solenergi yderligere bidrager til de bemærkelsesværdigt lave årlige ejendomsskatter.

Yderligere højdepunkter

Lovligt registreret tofamiliehus i mursten
Cirka 3.000 kvadratfod boligareal
Ejerbebodd haveetage med yderligere indtægtspotentiale
Veletableret møbleret udlejningsvirksomhed med cirka 115.000 USD i bruttoårsindtægt
Privat baghave
Omfattende nyere kapitalforbedringer
Solcelleanlæg på 12.000 watt, designet til i betydelig grad at reducere elforbruget
Skattenedsættelse for solenergi, der bidrager til lave årlige ejendomsskatter
Ideelt for investorer eller ejere, der ønsker at reducere driftsomkostningerne ved hjælp af lejeindtægter

Bekvemt beliggende tæt på flere transportmuligheder, herunder A/C-togene ved Shepherd Avenue og Euclid Avenue samt 3-toget ved New Lots Avenue, hvilket giver nem adgang til hele Brooklyn og videre til Manhattan.

Uanset om du søger en nøglefærdig investering med indtægt eller et hjem, hvor lejeindtægten kan bidrage til at dække ejeromkostningerne, tilbyder 354 Montauk Avenue en attraktiv kombination af fleksibilitet, veletableret indtjening og langsigtet værdi.

Exceptional Income-Producing Two-Family Home in East New York

A unique opportunity to live, earn, and invest in a beautifully maintained legal two-family brick home with an established furnished rental operation.
Offering approximately 3,000 square feet of living space, the property combines a spacious owner-occupied garden level with income-producing upper floors configured with multiple private bedrooms. Since 2018, the current owner has successfully operated the furnished rental business with approximately $115K in gross annual income and a strong history of long-term professional tenants. The established rental performance provides immediate income potential, with additional upside for the next owner. Detailed financials, including historical and projected income, are available upon request.

The property has also benefited from substantial capital improvements, including a new roof with solar panels (2021), updated plumbing and electrical systems, a new boiler (2024), and new central heating and air conditioning (2025). The 12,000-watt solar panel system is designed to significantly offset electricity usage, while a solar tax abatement further contributes to remarkably low annual property taxes.

Additional Highlights
Legal two-family brick home Approx. 3,000 SF of living space Owner-occupied garden level with additional income potential Established furnished rental operation with approx. $115K gross annual income Private backyard Extensive recent capital improvements 12,000-watt solar panel system designed to significantly offset electricity usage Solar tax abatement contributing to low annual property taxes Ideal for investors or owner-occupants seeking to offset carrying costs with rental income Conveniently located near multiple transit options, including the A/C trains at Shepherd Avenue and Euclid Avenue and the 3 train at New Lots Avenue, providing easy access throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're seeking a turnkey income-producing investment or a home where rental income can help offset the cost of ownership, 354 Montauk Avenue offers a compelling combination of flexibility, established income, and long-term value.