$18,800,000 - 201 46th Street, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1025952

Property Description « Danish »

Sjælden mulighed for at erhverve et velplaceret, fleretagers industrilager i hjertet af Sunset Park, Brooklyn. Beliggende på en grund på cirka 26.033 kvadratfod med cirka 52.000 kvadratfod lager-, kontor- og kommercielt rum, tilbyder denne indtægtsproducerende ejendom enestående investerings- og langsigtet vækstpotentiale.

Ejendommen har 3 dok-høje lastepladser, 5 køreporte, en varelift, parkering på stedet, cirka 12 fod frie loftshøjder og fleksible fleretagers lager- og kontorrum, der er velegnet til fremstilling, distribution, showroom, logistik, opbevaring og kommercielle aktiviteter.

Med fordel af dobbelt gadefacade på 45th Street og 46th Street nyder ejendommen fremragende tilgængelighed og operationel effektivitet. Beliggende inden for en Opportunity Zone og zonet M1-2D, tilbyder den værdifuld udviklingspotentiale med yderligere luftrettigheder (under forbehold af verifikation).

I øjeblikket lejet til en forskelligartet blanding af lager-, kontor-, showroom- og kommercielle lejere, som giver stabil indkomst med fremtidigt upside-potentiale. Bekvemt beliggende kun få minutter fra Industry City, Brooklyn Army Terminal, Brooklyn-kysten, Gowanus Expressway (I-278), NYC Ferry, R subway-linjen og større transportkorridorer.

En sjælden mulighed for at eje en af Sunset Parks førsteklasses industrielle aktiver. Økonomiske oplysninger tilgængelige efter anmodning. Fremvisninger kun efter aftale.

MLS #‎	1025952
Byggeår	1900
Ejendomsskat (årligt)	$309,103
Brændstof	Naturgas
Opvarmning	El
Kælder	Fuld kælder
Bus	6 minutter: B35, B70
	7 minutter: B11
	9 minutter: B63
Metro	6 minutter: R
Tog	3 miles: "Atlantic Terminal"
	3.9 miles: "Nostrand Avenue"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Sany Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.