$3,995,000 - 27 Castle Road, Piermont, NY 10968｜MLS# 1017797

Property Description « Danish »

KoiHaus, et modernistisk hjem fra midten af det 20. århundrede på 3,16 acres, gemt væk på en afsides vej nær Hudsonflodens bredder—kun et stenkast fra det legendariske mesterværk fra 1890’erne, Lord’s Castle, tegnet af McKim, Mead & White. Denne arkitektoniske perle er en mesterklasse i organisk design, hvor der skabes en brillant dialog mellem midtårhundredets modernistiske æstetik og den spirituelle arv fra japansk landskabsarkitektur.

KoiHaus er mere end blot en luksusbolig; det er et levende fristed, hvor hjem og natur eksisterer som én helhed.

Landskabet er lige så vigtigt som den arkitektoniske udformning. Landskabsarkitekten designede haverne indefra og ud—gennem hjemmets 100 vinduer. Der er harmoni mellem boligens naturlige omgivelser og den arkitektoniske udformning. Huset rejser sig fra terrænet, når man nærmer sig det, forbi den 4 meter høje stålelefant i forhaven, som bevæger sig naturligt i vinden.

I trofast forlængelse af Frank Lloyd Wrights arv benytter KoiHaus rene linjer og geometriske former, som blødes op af de japanske haver og det omgivende landskab. Konstruktionen består af fem sammenkoblede bokse, beklædt udvendigt med beton, stuk, sten og eksklusivt hårdttræ, alt sammen kronet af et holdbart tag med 50 års levetid. Det, der virkelig definerer eksteriøret, er imidlertid dets forhold til lyset. De mange vinduer i forskellige former og størrelser indrammer skiftende naturlige panoramaer dagen igennem.

Hver eneste detalje understøtter den elegante minimalisme. Brede, flade gerigter komplimenterer de naturlige stenvægge, mens skydedøre, der forsvinder ind i væggene, er anvendt overalt for at maksimere rummenes volumen og skabe associationer til japanske skydeskærme. Eksklusive materialer omfatter polerede bordplader i bluestone.

KoiHaus’ definerende ingeniørmæssige særkende er husets opdelte fundament. Teknisk set er der tale om to selvstændige konstruktioner, som forbindes af en dramatisk bro i glas og stål. Under denne bro løber en sammenhængende, vidtstrakt koi-dam, der bugter sig under og rundt om huset. Fra næsten enhver vinkel kan beboerne se ud og betragte Nishikigoi—Japans “levende juveler”—svømme yndefuldt i deres naturlige habitat. I japansk filosofi repræsenterer koien udholdenhed, styrke, harmoni og forvandling.

Med cirka 5.800 sq ft (ca. 539 m²) omhyggeligt planlagt boligareal forener ejendommen underholdning i stor skala med intim komfort:

1) Hoved- og øvre etager (3.700 sq ft / ca. 344 m²): Omfatter et imponerende kokkekøkken med et stort walk-in-spisekammer, en spisestue perfekt placeret til udsigt over solnedgangen samt bambusgulve overalt.

2) Nedre etage med direkte udgang (2.000 sq ft / ca. 186 m²): Denne etage ligger over terræn på to sider og rummer et stort fitnessrum med en hel væg af vinduer, som også kan fungere som endnu en dagligstue, en hjemmebiograf, et rum med vådbar og et komplet badeværelse. Et spabad er bekvemt placeret uden for bagdørene.

3) Anneks: Et halvfærdigt areal på 1.000 sq ft (ca. 93 m²) med klimakontrol byder på uendelige muligheder. Det bruges i øjeblikket som øvelokale for bandet! I alt 6.800 sq ft (ca. 632 m²).

Ejendomsspecifikationer: Samlet areal: 5.800 sq ft (ca. 539 m²) plus 1.000 sq ft (ca. 93 m²) i annekset. Soveværelser: 4 (mulighed for 6 til 7). Badeværelser: 4. Udendørs opholdsareal: 1.500 sq ft (ca. 139 m²) eksklusiv IPE-træterrasse. Garage: Plads til 2 biler med to lifte, der giver plads til 4 køretøjer. Klimakontrol: fuld zoneopdelt opvarmning og central aircondition overalt.

Bygningen er designet af den anerkendte, bi-kystale arkitekt Brian Spence, AIA (New York og Los Angeles), mens landskabet er designet af den berømte japanske haveekspert Asher Browne.

Selvom KoiHaus føles som en verden for sig, er boligen bemærkelsesværdigt godt forbundet. Den ligger nær den historiske landsby Piermont ved Hudsonfloden og tilbyder alt fra femstjernet gastronomi, lokale marinaer og livlige bondemarkeder til en uberørt statspark på 700 acres. Pendling er ubesværet: Der er blot 6 minutter til Mario Cuomo Bridge, som forbinder til Metro-North med direkte forbindelse til Grand Central, og kun 15 minutter til George Washington Bridge og Manhattan.

For feinschmeckeren med interesse for kunst, arkitektur og et bevidst liv bliver det straks klart ved ankomsten: KoiHaus. Intet kan sammenlignes.

MLS#‎	1017797
Detaljer	4 soveværelser, 4 badeværelser, opvaskemaskine, vaskemaskine, tørretumbler, garage, aircondition, eksteriør: 3.16 acres, interiør: 3800 ft2, 353m2 (DOM): 91 days
Byggeår	2006
Ejendomsskat (årligt)	$35,765
Opvarmning	Varmt vand
Aircondition	Central aircondition
Garagetype	Sammenbygget

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.