$4,195,000 - 27 Castle Road, Piermont, NY 10968｜ID # 1017797

Property Description « Danish »

KoiHaus, et mid-century modern hjem på 3,16 acres, gemt væk på en afsides vej nær bredden af Hudson River—kun et stenkast fra det legendariske mesterværk fra 1890'erne, McKim, Mead & White, Lord’s Castle. Dette arkitektoniske juvel er et mesterværk i organisk design, der orkestrerer en strålende dialog mellem mid-century modern æstetik og den åndelige arv af japansk landskabspleje.

KoiHaus er mere end bare en luksusbolig; det er et levende fristed, hvor hjem og natur eksisterer som ét.

Landskabet er lige så vigtigt som det arkitektoniske design. Landskabsarkitekten designede haverne fra indersiden og ud - gennem dens 100 vinduer. Der er harmoni mellem hjemmets naturlige omgivelser og det arkitektoniske design. Hjemmet rejser sig fra udsigten, når man nærmer sig det, mens man går forbi den 13 fod høje stål-elefant i haven, som bevæger sig naturligt med vinden.

Tro mod arven fra Frank Lloyd Wright, anvender KoiHaus rene linjer og geometriske former, der blødes op af dens japanske haver og landskaber. Strukturen er sammensat af fem sammenkoblede bokse, indhyllet i en ydre palet af beton, puds, sten og rigt hårdtræ, alt sammen dækket af et holdbart, 50-årigt tag. Det, der virkelig definerer eksteriøret, er dog dets forhold til lys. Dens mange vinduer i varierende former og størrelser, indrammer skiftende naturlige portrætter i løbet af dagen.

Hver detalje hælder mod slankt minimalisme. Brede, flade profiler komplementerer naturlige stenvægge, mens skydedøre anvendes overalt for at maksimere rummets volumen og genlyde japanske skærme. Førsteklasses finishes inkluderer polerede bluestone bordplader.

KoiHaus' definerende ingenieregenskab er dens delt-fundament design. Teknisk set er det to uafhængige strukturer forbundet med en dramatisk glas-og-stål-bro. Under denne bro flyder en kontinuerlig, strakte koi-dam, der snoer sig under og rundt om huset. Fra næsten enhver udsigtspunkt kan beboerne kigge ud for at se Nishikigoi—de "levende juveler" fra Japan—svømme graciøst i deres naturlige habitat. I japansk filosofi repræsenterer koi udholdenhed, styrke, harmoni og forvandling.

Med cirka 5.800 kvadratfod omhyggeligt planlagt livsrum, balancerer ejendommen storslået underholdning med intim komfort: 1) Hoved- og Øverste Etage (3.700 kvadratfod): Har et stort gourmetkøkken med en omfattende walk-in pantry, en spisestue perfekt placeret til solnedgangsudsigter, og bambusgulve overalt. 2) Walk-Out Nederste Etage (2.000 kvadratfod): Denne etage er over jorden på to sider, stort fitnessrum med en væg af vinduer (kan fungere som endnu en stue), hjemmebiograf, våd bar og fuld badeværelse. Et boblebad er bekvemt placeret udenfor bagdørene. 3) Annexet: Et 1.000 kvadratfod semi-finished rum med klimakontrol tilbyder endeløse muligheder. Bruges i øjeblikket som øverum for bandet! 6.800 totalt.

Ejendomsspecifikationer: Total kvadratfod: 5.800 + 1.000 kvadratfod i annexet. Soveværelser, 4 (muligvis 6 til 7). Badeværelser, 4. Udendørs liv, 1.500 kvadratfod af premium IPE dækning. Garage: 2 biler med duallifts til at rumme 4 køretøjer. Klimakontrol: fuld zonering opvarmning og central air conditioning overalt.

Strukturen blev designet af den anerkendte, bi-kyst arkitekt Brian Spence, AIA (NYC & LA), og landskabet blev designet af den berømte japanske haveekspert Asher Browne.

Mens KoiHaus føles som en verden for sig selv, er det bemærkelsesværdigt forbundet. Beliggende nær den historiske Hudson Riverfront landsby Piermont, tilbyder det fem-stjernede spiseoplevelser, lokale marinaer, livlige farmer markeder og en uberørt 700-acre statspark. Pendlingsrejsen er utroligt enkel: det tager kun 6 minutter til Mario Cuomo Bridge (forbindelse til Metro-North for en direkte tur ind i Grand Central) og kun 15 minutter til George Washington Bridge til Manhattan.

For kunst-, arkitektur- og mindful living-enthusiasten bliver det straks klart ved ankomsten: KoiHaus. Intet kan sammenlignes.

ID #‎	1017797
Detaljer	4 soveværelser, 4 badeværelser, opvaskemaskine, vaskemaskine, tørretumbler, garage, aircondition, eksteriør: 3.16 acres, interiør: 3800 ft2, 353m2 (DOM): 43 days
Byggeår	2006
Ejendomsskat (årligt)	$35,765
Opvarmning	Varmt vand
Aircondition	Central aircondition
Garagetype	Sammenbygget

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.