$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS # 1024440

Property Description « Danish »

Kald alle investorer, udviklere og slutbrugere!!! 100% udfyldt 13-enheds blandet brug bygning i Manhattan til salg!!! Ejendommen har fremragende skilte, stor eksponering, R8B/R7A/C1-5 zonering, 8 frie markedslejligheder, høje 8' lofter, separate målere, 3-faset strøm, helt nye LED-belysning, A/C, +++!!! Ejendommen er beliggende i hjertet af New York City mellem 2nd Ave. og 3rd Ave. Kun 6 blokke fra FDR Drive!!! Naboer inkluderer Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, WholeFoods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP, +++!!! Denne ejendom tilbyder STORE potentielle opadgående muligheder!!! Dette kunne være dit næste udviklingssted eller dit næste hjem for din virksomhed!!!

Indkomst:

Tokyo Mama: $85,842.72 årligt; 3% årlig stigning; Lejeudløb: 31/07/30.

Lejlighed 1: $51,600 årligt; Lejeudløb: 30/04/27.

Lejlighed 2: $27,102.84 årligt; Lejeudløb: 31/12/26.

Lejlighed 3: $49,200 årligt; Lejeudløb: 28/02/28.

Lejlighed 4: $48,000 årligt; Lejeudløb: 31/03/27.

Lejlighed 5: $47,400 årligt; Lejeudløb: 31/07/26.

Lejlighed 6: $42,000 årligt; Lejeudløb: 31/12/26.

Lejlighed 7: $48,000 årligt; Lejeudløb: 31/10/26.

Lejlighed 8: $49,200 årligt; Lejeudløb: 31/12/26.

Lejlighed 9: $50,400 årligt; Lejeudløb: 31/10/26.

Lejlighed 10: $12,000.60 årligt.

Lejlighed 11: $24,204.24 årligt; Lejeudløb: 31/10/27.

Lejlighed 12: $9,951.72 årligt; Lejeudløb: 28/02/28.

Bruttoindkomst: $544,902.12 årligt.

Udgifter:

Brændstof: $11,169.24 årligt.

Elektricitet: $1,297.16 årligt.

Vand & kloak: $12,247.78 årligt.

Forsikring: $11,428 årligt.

Vedligeholdelse & reparationer: $11,431.02 årligt.

Skatter: $107,350.14 årligt.

Samlede udgifter: $154,923.35 årligt.

Netto driftsindkomst (NOI): $389,978.77 årligt.

MLS #‎	1024440
Byggeår	1900
Ejendomsskat (årligt)	$121,601
Brændstof	Fyringsolie
Opvarmning	Varmt vand
Metro	4 minutter: 6
	5 minutter: L, R, W
	8 minutter: 4, 5, F
	9 minutter: N, Q
	10 minutter: B, D, M

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.