$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS# 1024440

Property Description « Danish »

Alle investorer, udviklere og slutbrugere!!! Fuldt udlejet bygning med blandet anvendelse og 13 enheder på Manhattan til salg!!! Ejendommen har fremragende skiltning, stor synlighed, R8B/R7A/C1-5-zoneinddeling, 8 lejligheder til markedsleje, højt til loftet på over 8 fod, separate målere, trefaset strøm, helt ny LED-belysning, aircondition, +++!!! Ejendommen ligger i hjertet af New York City mellem 2nd Ave. og 3rd Ave., kun 6 blokke fra FDR Drive!!! Naboerne omfatter Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, Whole Foods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP, +++!!! Denne ejendom byder på ENORMT potentiale for værdistigning!!! Dette kan blive dit næste udviklingsprojekt eller din virksomheds næste adresse!!!

Indtægter:

Tokyo Mama: $88.418,04 årligt; 3 % årlig stigning; lejemål udløber: 31.7.2030.

Lejlighed 1: $51.600 årligt; lejemål udløber: 30.4.2027.

Lejlighed 2: $27.102,84 årligt; lejemål udløber: 31.12.2026.

Lejlighed 3: $49.200 årligt; lejemål udløber: 28.2.2028.

Lejlighed 4: $48.000 årligt; lejemål udløber: 31.3.2027.

Lejlighed 5: $49.200 årligt; lejemål udløber: 31.7.2027.

Lejlighed 6: $42.000 årligt; lejemål udløber: 31.12.2026.

Lejlighed 7: $48.000 årligt; lejemål udløber: 31.10.2026.

Lejlighed 8: $49.200 årligt; lejemål udløber: 31.12.2026.

Lejlighed 9: $50.400 årligt; lejemål udløber: 31.10.2026.

Lejlighed 10: $12.000,60 årligt.

Lejlighed 11: $24.204,24 årligt; lejemål udløber: 31.10.2027.

Lejlighed 12: $9.951,72 årligt; lejemål udløber: 28.2.2028.

Bruttoindtægt: $549.277,44 årligt.

Udgifter:

Brændstof: $11.169,24 årligt.

Elektricitet: $1.297,16 årligt.

Vand og kloak: $12.247,78 årligt.

Forsikring: $11.428 årligt.

Vedligeholdelse og reparationer: $11.431,02 årligt.

Skatter: $107.350,14 årligt.

Samlede udgifter: $154.923,35 årligt.

Netto driftsindtægt (NOI): $394.354,09 årligt.

MLS#‎	1024440
Byggeår	1900
Ejendomsskat (årligt)	$121,601
Brændstof	Fyringsolie
Opvarmning	Varmt vand
Metro	4 minutter: 6
	5 minutter: L, R, W
	8 minutter: 4, 5, F
	9 minutter: N, Q
	10 minutter: B, D, M

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.