Denne fejlfrit renoverede townhouse fra 1920, som er 20 fod bred, ligger på en af de mest charmerende og arkitektonisk betydningsfulde gader i Manhattan - West 44th Street mellem Ninth og Tenth Avenues - og blander problemfrit tidløs arkitektur med sofistikeret moderne design. Bygget i 1920 og nu fuldstændig rekonstrueret fra ydervæggene med en kompromisløs opmærksomhed på detaljer, tilbyder dette ekstraordinære nøglefærdige hjem på en 20' x 100' grund cirka 3.886 kvadratmeter indendørs plads og næsten 2000 kvadratmeter udendørs opholdsområder. Gennem hele huset skaber speciallavet snedkerarbejde, Ipe-trægulve, rigeligt indbygget opbevaring, opvarmede badeværelsesgulve, lydanlæg til hele huset og omhyggeligt integrerede moderne systemer et hjem, der er både overdådigt og exceptionelt funktionelt.

PARLOR-NIVEAU - 11' TAGHØJDE
En klassisk indgang med udsmykkede detaljer i støbejern fører til den rummelige hovedsal, hvor udvidede proportioner og specialfremstillet håndværk definerer interiøret. Stuen er præget af en gaspejs og er omgivet af skræddersyet snedkerarbejde, herunder en dramatisk gulv-til-loft skræddersyet bogreol, der elegant indrammer trappen til de øverste etager.

Køkkenet og spiseområderne er oversvømmet med naturligt lys fra en ekstraordinær vinduesvæg på 9' x 10'8”, der kan ses fra den private anlagte have og de nærliggende bygninger. Kokkes køkkenet er omhyggeligt designet til både daglig brug og store lejligheder, med et komplet udvalg af Miele apparater, herunder indbygget kaffemaskine og opvaskemaskine samt både induktions- og gasmuligheder. Den store ø giver rigeligt med arbejdsplads og siddepladser, mens omfattende skabe og integreret opbevaring maksimerer funktionaliteten uden at gå på kompromis med æstetikken. Vinduesvæggen glider op for at få adgang til en 100 kvadratfod balkon, perfekt til nem udendørs spisning. Trappen fra balkonen fører direkte ned til den smukt anlagte 1.120 kvadratfod have med etablerede beplantninger. Et stilfuldt, spejlvendt gæstetoilet ved siden af køkkenet har Duravit armaturer og Hansgrohe greb.

ANDEN NIVÅ - 9'6” TAGHØJDE
Hele anden sal er dedikeret til den luksuriøse hovedsuite og et rummeligt sydvendt kontor/bibliotek. Det rummelige soveværelse komplementeres af et enestående klædemand og skabsområde med speciallavede indbygningsløsninger og omfattende opbevaring. Et spa-lignende hovedbadeværelse har opvarmede gulve, et dybt Produits Neptune badekar og en stor bruser med flere hoveder og integrerede sidevandmyndigheder. Det separate kontor, der vender mod syd, tilbyder smukt naturligt lys gennem tre store vinduer og skræddersyede møbler, hvilket skaber et ideelt arbejdsmiljø hjemmefra eller et privat bibliotek.

TREDJE NIVÅ - 9'4” TAGHØJDE
To smukt proportionerede soveværelser besætter tredje sal, hver med eget badeværelse med opvarmede gulve og specialfremstillede finish. Begge soveværelser har rigeligt med opbevaring, og det nordvendte værelse inkluderer et omhyggeligt designet klædeområde og skræddersyet skabsplads. Det sydvendte soveværelse er fyldt med naturligt lys og har speciallavede indbygningsløsninger. En korridor, der er udstyret med yderligere opbevaringsskabe, forbedrer funktionaliteten af etagen, mens et separat vinduesfyldt vaskerum giver bekvemmelighed og masser af naturligt lys.

TAG-NIVÅ - 9' TAGHØJDE
Øverst på hjemmet er et slående moderne glas tagtilføjelse, som åbner op mod en 725 kvadratfod sydvendt beplantet tagterrasse færdiggjort med Ipe trædæk. Dette private udendørs rum tilbyder en enestående ramme til underholdning, spisning eller solbadning, mens man er omgivet af den ikoniske New York City skyline.

HAVE-NIVÅ
Med sin egen separate indgang (eller adgang fra Parlor-niveauet) fungerer have-niveauet smukt som en gæstesuite, privat lejlighed eller ekstra opholdsområde. Det rummelige sydvendte opholdsområde er oplyst af to store vinduer, der giver rigeligt med naturligt lys hele dagen. Niveauet har også en helt udstyret køkken.

This impeccably renovated 20-foot-wide townhouse, located on one of the most charming and architecturally significant blocks in Manhattan - West 44th Street between Ninth and Tenth Avenues - seamlessly blends timeless architecture with sophisticated modern design. Built in 1920 and now completely reconstructed from the exterior walls with an uncompromising attention to detail, this extraordinary turnkey home set on a 20’ x 100’ lot offers approximately 3,886 interior square feet and almost 2,000 square feet of outdoor living spaces. Throughout the house, custom millwork, Ipe wood floors, abundant built-in storage, heated bathroom floors, full house audio, and thoughtfully integrated modern systems create a home that is both sumptuous and exceptionally functional.



PARLOR LEVEL - 11’ CEILING HEIGHTS
A classic stoop entry with ornate cast iron details leads to the gracious main parlor floor, where expansive proportions and custom craftsmanship define the interiors. The living room is anchored by a gas fireplace and surrounded by bespoke millwork, including a dramatic floor-to-ceiling custom bookcase which elegantly frames the staircase leading to the upper floors.



The kitchen and dining areas are flooded with natural light from an extraordinary 9’ x 10’8” window wall overlooking the private landscaped garden and neighboring buildings beyond. The chef’s kitchen has been thoughtfully designed for both everyday living and large-scale entertaining, featuring a full suite of Miele appliances including built-in coffee maker and dishwasher, as well as both induction and gas cooking options. The sizable island provides abundant workspace and seating, while extensive cabinetry and integrated storage maximize functionality without compromising aesthetics. The window wall slides open to access a 100 square foot balcony, perfect for easy outdoor dining. Stairs from the balcony lead directly down to the beautifully landscaped 1,120 square foot garden with mature plantings. A chic, mirrored powder room off the kitchen features Duravit fixtures and Hansgrohe hardware.



SECOND LEVEL - 9’6” CEILING HEIGHTS
The entire second floor is dedicated to the luxurious primary suite and a gracious south- facing office/library. The spacious bedroom retreat is complemented by an exceptional dressing and closet area with custom built-ins and extensive storage. A spa-like primary bathroom features heated floors, a deep Produits Neptune soaking tub, and a large multi-head shower with integrated side body sprays. Facing south, the separate office offers beautiful natural light through three large windows and custom built-ins, creating an ideal work-from-home environment or private library.



THIRD LEVEL - 9’4” CEILING HEIGHTS
Two beautifully proportioned bedrooms occupy the third floor, each featuring ensuite
bathrooms with heated floors and custom finishes. Both bedrooms have abundant storage and the north bedroom includes a thoughtfully designed dressing area and custom closet space. The south facing bedroom streams with natural light and has custom built-ins. A hallway lined with additional storage closets enhances the functionality of the floor, while a separate windowed laundry room provides convenience and bountiful natural light.



ROOF LEVEL - 9’ CEILING HEIGHTS
Crowning the home is a striking modern glass rooftop addition which opens onto a 725 square foot south-facing planted roof terrace finished with Ipe wood decking. This private outdoor space offers an exceptional setting for entertaining, dining, or sunning while surrounded by the quintessential New York City skyline.



GARDEN LEVEL
With its own separate entrance (or access from the Parlor Level), the garden level functions beautifully as a guest suite, private apartment, or additional living space. The expansive south-facing living area is illuminated by two oversized windows that provide copious natural light throughout the day. The level also features a fully equipp