100 % fri markedsleje Chelsea-byhus med 5.500 SF uudnyttede byggerettigheder

Beliggende på en af Northwest Chelseas mest eftertragtede gader præsenterer dette 20 fod brede flerfamiliebyhus en sjælden mulighed for at erhverve en velholdt, indtægtsskabende ejendom i et af Manhattans mest udbudsbegrænsede og hastigt udviklende kvarterer.

Ejendommen tilbyder flere muligheder for værdiskabelse, herunder renovering af udvalgte boligenheder, udvidelse, ombygning samt udnyttelse eller salg af uudnyttet FAR. Den eksisterende bygning optager kun en del af den tilladte bebyggelsesramme, hvilket skaber et betydeligt yderligere potentiale for investorer, udviklere og slutbrugere.

Ejendommen er i øjeblikket indrettet med fire boligenheder, herunder en lejlighed i havestueetagen med direkte adgang til en dyb baghave, en gennemgående bolig på repræsentationsetagen samt to gennemgående toværelseslejligheder på de øvre etager. Alle boliger har både nord- og sydvendte vinduer, hvilket giver et fremragende naturligt lysindfald hele dagen samt fredelige udsigter over haven bagtil. Originale detaljer, synlige mursten, dekorative pejse, højt til loftet og et ovenlysvindue på øverste etage bidrager til ejendommens tidløse karakter.

Store kontorcampusser, der huser Meta, Amazon, Apple, BlackRock samt adskillige teknologi-, finans- og medievirksomheder, ligger alle få minutters gang derfra og har forvandlet det omkringliggende kvarter til et af Manhattans vigtigste områder for både arbejde og bolig.

Højdepunkter omfatter:

- Bygning med 100 % fri markedsleje
- Fire boligenheder
- Grund på 20' x 98,75'
- 5.500 SF uudnyttet FAR
- Nord- og sydvendte vinduer
- 60 fod dyb baghave med mulighed for udvidelse
- Én blok fra Penn Station og Moynihan Train Hall
- Få minutters gang fra Hudson Yards, Whole Foods, High Line samt Chelseas verdensberømte gallerier og restauranter

Efterhånden som efterspørgslen efter boliger fortsætter med at vokse i området, er mulighederne for at erhverve et fuldt ud fri-markedsbyhus med et så betydeligt yderligere potentiale blevet stadig mere sjældne. 362 West 30th Street tilbyder en unik kombination af beliggenhed, fleksibilitet, indtægtspotentiale og langsigtet værdiskabelse i et af Manhattans mest dynamiske kvarterer.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.