Velkommen til 61 Hull Street, en to-enheders rækkehus bygget i 1910 i hjertet af Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, leveret helt ledig med reel fleksibilitet for ejer-beboere og investorer. Ejendommen strækker sig over ca. 2.160 kvadratfod fordelt på to fulde bolig-enheder, samt en yderligere 600 kvadratfod kælder, beliggende på en 18' x 100' grund. Denne ledighed betyder, at en ny ejer hurtigt kan gå i gang med indflytning, omplacering eller nyudvikling, hvad enten det er som ejerens duplex med lejebetaling fra den anden enhed, en simpel to-enheders investering, eller en fremtidig omdannelse til en ejerbolig.

Ejerens duplex begynder på haveplan med et lyst stue- og spisestueområde, et opdateret køkken, et fuldt badeværelse, et vaskeri og mudderrum, et walk-in skab samt en dekorativ pejs, plus direkte adgang til en privat 55' x 18' baggård. Ovenpå findes to store soveværelser suppleret af et tredje soveværelse, der kan fungere fleksibelt som hjemmekontor, børneværelse eller gæsteværelse, sammen med et andet walk-in skab og en anden dekorativ pejs. Lejligheden på øverste etage tilbyder et soveværelse, et fuldt badeværelse, et køkken og en rummelig stue med sin egen dekorative pejs og rigelig skabsplads, velegnet som en indtægtsgivende leje, en gæste suite eller en fremtidig udvidelse af ejerens enhed. Sammen giver de to enheder denne ejendom ægte fleksibilitet som en ægte to-enheders bolig: bo i én og leje den anden, leje begge, eller eventuelt kombinere dem.

Ejendommen drager fordel af skatteklasse 1 status, som giver exceptionelt lave årlige skatter på kun $1.274. Zoneterraing R6, stedet tilbyder yderligere udviklingspotentiale med en FAR på 2,2 og ca. 1.800 byggeterede kvadratfod tilbage.

Beliggende bekvemt mellem Fulton Street og Broadway, er 61 Hull Street i kort afstand til A/C ved Rockaway Avenue, med yderligere J, Z og L forbindelser samt LIRR service ved nærliggende Broadway Junction, hvilket giver hurtig adgang til hele Brooklyn og Manhattan. De omkringliggende gader tilbyder nem adgang til Bedford-Stuyvesants spise- og shoppingmuligheder samt kulturelle faciliteter.

61 Hull Street tilbyder en sjælden mulighed for at eje et to-enheders rækkehus med reel opadgående potentiale i et af Brooklyns hurtigst voksende kvarterer.

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.