$45,500,000 - 25177 Jericho Turnpike, Bellerose, NY 11426｜MLS# 1019082

Property Description « Danish »

Opfordring til alle investorer, udviklere og slutbrugere!!! 84.300+ kvadratfod. 20-enheds hjørnebygning med nationale lejere og privat parkeringsgarage på Jericho Tpke. Til salg!!! Ejendommen ligger i hjertet af Bellerose på hjørnet af Little Neck Pkwy. Kun få blokke fra Cross Island Pkwy!!! Bygningen har fremragende skiltning, god eksponering, R2A/C8-1 zonering, høje lofter på 15’, privat underjordisk parkeringsgarage, 2 store opbevaringsområder, 4 små opbevaringsområder, elevator, sprinkleranlæg, 2 strategisk placerede kantsten, signaliseret kryds, 4 etager, 120 parkeringspladser, 3-faset strøm, alt nyt LED-belysning, CAC, +++!!! Naboer inkluderer Starbucks, Chase Bank, Webster Bank, Flagstar Bank, CubeSmart Self Storage, U-Haul, UPS, AT&T, Staples, Mobil, Gulf, Shell, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Mavis Discount Tire, Advance Auto Parts, Dollar Tree, CityMD, Jiffy Lube, Wendy’s, Taco Bell, KFC, +++!!! Ejendommen har 190’ facade mod Jericho Tpke. + 134’ facade mod Little Neck Pkwy!!! Denne ejendom har en daglig trafikstrøm på 32.000+ køretøjer pr. dag!!!

Indkomst:

LL:

Enhed Parkeringsplads (15.000 kvadratfod): $225.000 årligt (tilgængelig)

C1 Opbevaring (7.500 kvadratfod): $112.500 årligt; 3% årlig stigning; Lejekontrakt udløber: 31/07/26; (1) 2-årig option.

C2: Northbay Builders Corp Opbevaring (5.000 kvadratfod): $75.000 årligt; Lejekontrakt udløber: 30/04/27.

C2: AB Capstone File Room (600 kvadratfod): $12.000 årligt; Lejekontrakt udløber: 30/08/28.

C3: Opbevaring (600 kvadratfod): $12.000 årligt (tilgængelig)

1. etage:

Enhed 1: Retro Fitness (2.850 kvadratfod): $99.750 årligt; 3% årlig stigning; Lejekontrakt udløber: 31/05/35; (1) 5-årig option.

Enhed 2: Kung Fu Tea (589 kvadratfod): $36.896,15 årligt; 3% årlig stigning; Lejekontrakt udløber: 30/01/31; (1) 5-årig option.

Enhed 3: US Kitchen Cabinet LLC (1.500 kvadratfod): $77.660,11 årligt; 3% årlig stigning; Lejekontrakt udløber: 31/12/33; (1) 5-årig option.

Enhed 4-6: Tiger Schulman Karate (4.334 kvadratfod): $204.317,12 årligt; 10% stigning hver 5. år; Lejekontrakt udløber: 31/08/36; (2) 5-årige optioner.

Enhed 7: Juice Bar (600 kvadratfod): $30.000 årligt; 3% årlig stigning; Lejekontrakt udløber: 31/08/28.

Enhed 8: LYMM Creations Krafty Hands (1.200 kvadratfod): $60.777,46 årligt; 3% årlig stigning; Lejekontrakt udløber: 31/12/33; (1) 5-årig option.

Enhed 10: Children Of America (3.058 kvadratfod): Inkluderet i suite 302 lejekontrakt.

2. etage:

Suite 201: Advokatkontor (1.200 kvadratfod): $46.275,84 årligt; 3% årlig stigning; Lejekontrakt udløber: 30/11/26; (1) 5-årig option.

Suite 202: Kontor (800 kvadratfod): $30.900 årligt; 3% årlig stigning; Lejekontrakt udløber: 31/08/30; (1) 5-årig option.

Suite 203: Primerica (1.550 kvadratfod): $80.922,03 årligt; 3% årlig stigning; 30/11/26; (1) 5-årig option.

Suite 204: Retro Fitness (14.500 kvadratfod): $623.805,96 årligt; 10% stigning hver 5. år; Lejekontrakt udløber: 31/08/33; (3) 5-årige optioner.

3. etage:

Suite 301: Northwell Health (3.766 kvadratfod): $179.790,72 årligt; 10% stigning hver 5. år; Lejekontrakt udløber: 31/03/29; (1) 3-årig option.

Suite 302: Children Of America (9.267 kvadratfod): $480.058,75 årligt; 10% stigning hver 5. år; Lejekontrakt udløber: 30/04/39; (3) 5-årige optioner. (Inkluderer enhed 10 + tagareal)

4. etage:

Suite 400: Body Language Aesthetics Corp (1.500 kvadratfod): $61.744,38 årligt; 3% årlig stigning; Lejekontrakt udløber: 31/12/29.

Suite 401: Borealis Dermatology (2.400 kvadratfod): $124.570,88 årligt; 3% årlig stigning; Lejekontrakt udløber: 31/10/29; (1) 5-årig option.

Suite 403 (3.000 kvadratfod): $144.000 årligt (tilgængelig)

Suite 404: Kontor til kontantfremrykning (3.500 kvadratfod): $144.000 årligt; 3% årlig stigning; Lejekontrakt udløber: 31/07/33; (1) 5-årig option.

Tag:

Antenne: Dish Network (1.000 kvadratfod): $31.212 årligt; 2% årlig stigning; Lejekontrakt udløber: 31/08/42.

Legeplads: Children Of America (5.000 kvadratfod): Lejekontrakt udløber: 31/10/38.

Lejeindtægter: $2.893.181,40 årligt.

Refusionindtægter: $289.500 årligt.

Udgifter:

Forsyninger: $24.000 årligt.

Forsikring: $46.890 årligt.

Vedligeholdelse og reparationer: $37.500 årligt.

Skatter: $450.000 årligt.

Bruttoindtægter: $3.182.681,40 årligt.

Samlede udgifter: $558.390 årligt.

Pro forma netto driftsindtægt (NOI): $2.624.291,40 årligt.

MLS#‎	1019082
Byggeår	2015
Ejendomsskat (årligt)	$913,026
Aircondition	Central aircondition
Bus	0 minutter: Q36
Tog	0.3 miles: "Floral Park"
	0.5 miles: "Bellerose"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.