Forray Teamet hos The Corcoran Group er glade for eksklusivt at repræsentere 2057 Ocean Avenue, en seks-enhed multifamilie murstensbygning, der tilbyder stærk pengestrøm og et attraktivt indgangspunkt i et af Brooklyns mest etablerede boligkvarterer. Beliggende i hjertet af Midwood præsenterer denne indtægtsproducerende ejendom en overbevisende mulighed for investorer, der søger øjeblikkelig afkast med en attraktiv pris. Til den anmodede pris på $1.200.000 er muligheden for en attraktiv 8,39% CAP Rate uhørt i dette marked.

Bygningen blev opført i 1925 og indeholder cirka 4.800 kvadratfod over jorden samt 1.500 kvadratfod kælder med fuld højde. Bygningens størrelse er 25 x 75 fod og står på en 25 fod x 110 fod grund, der i alt udgør cirka 2.750 kvadratfod grund. Zonering R7A giver aktivet fordel af en som-bygget FAR på cirka 1,75 og en tilladt FAR på 4,0, hvilket giver en estimeret 6.200 kvadratfod yderligere bygbar areal og et samlet potentielt bygbar areal på cirka 11.000 kvadratfod, hvilket skaber meningsfulde langsigtede muligheder for genudvikling/udvidelse. De årlige ejendomsskatter er i øjeblikket $24.047 med skatteklasse 2A.

Layoutet består af seks (6) boliglejligheder, hver med en to-værelses, et-badeværelses indretning. Flere enheder er besat af en nonprofitorganisation, der giver stabil/konsistent indkomst. Den nuværende brutto årlige indtægt er $158.076.

Ideelt beliggende langs Ocean Avenue nyder ejendommen godt af bekvem adgang til lokalt shopping, spisesteder, fællesskabscentre og offentlig transport. Beboere drager fordel af nærheden til B- og Q-linjen ved Kings Highway metrostation (0,3 miles), hvilket giver direkte forbindelse til Manhattan og resten af Brooklyn. Midwood fortsætter med at tiltrække lejere, der søger en balance mellem kvarterets karakter, tilgængelighed og værdi, hvilket understøtter stærk efterspørgsel efter lejeboliger på lang sigt.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $1,200,000, the opportunity of an attractive 8.39% CAP Rate is unheard of it in this market.

Constructed in 1925, the building contains approximately 4,800SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consists of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one-bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $158,076.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.