Forray Team hos The Corcoran Group er glade for eksklusivt at repræsentere 2057 Ocean Avenue, en leje-stabiliseret seks-enhed multifamilie murstensbygning, der tilbyder stærk pengestrøm og en attraktiv indgang til et af Brooklyns mest etablerede boligkvarterer. Beliggende i hjertet af Midwood præsenterer denne indkomstgivende ejendom en overbevisende mulighed for investorer, der søger øjeblikkelig afkast med attraktiv pris. Til den anmodede pris på $999,999.00 er muligheden for en attraktiv 10,20% CAP Rate uhørt på dette marked.

Bygningen, der blev opført i 1925, indeholder cirka 4.400 kvadratfod over jorden samt en 1.500 kvadratfod kælder i fuld højde. Bygningens størrelse er 25 x 75 fod, beliggende på en 25 fod × 110 fod grund, der totalt udgør cirka 2.750 grundkvadratfod. Zoneret R7A, drager aktivet fordel af en som bygget FAR på cirka 1,75 og en tilladt FAR på 4,0, hvilket giver et anslået 6.200 kvadratfod af yderligere bygget område og et samlet potentielt bygget område på cirka 11.000 kvadratfod, hvilket skaber meningsfulde fremtidige langsigtede genudviklings/udvidelsesmuligheder. Årlige ejendomsskatter er i øjeblikket $24.047 med skatteklasse 2A.

Layoutet består af seks (6) boliglejligheder, hver med en to-værelses, et badeværelse layout. Flere enheder er besat af en nonprofit enhed, der leverer stabil/konsistent indkomst. Aktuel brutto årlig indtægt er $159.383.

Ideelt beliggende langs Ocean Avenue nyder ejendommen godt af bekvemt adgang til lokale butikker, restauranter, fællesskabscentre og offentlig transport. Beboere drager fordel af nærhed til B- og Q-linjerne ved Kings Highway metrostation (0,3 miles), hvilket giver direkte forbindelse til Manhattan og i hele Brooklyn. Midwood fortsætter med at tiltrække lejere, der søger en balance mellem nabolagets karakter, tilgængelighed og værdi, hvilket understøtter stærk langsigtet lejeefterspørgsel.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a rent stabilized six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income-producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $999,999.00, the opportunity of an attractive 10.20% CAP Rate is unheard of it in this market.


Constructed in 1925, the building contains approximately 4,400SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft × 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consist of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $159,383.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.