*Første fremvisninger søndag den 7. juni* 306 State Street tilbyder en sjælden mulighed for at erhverve et exceptionelt 25 fods bredt historisk townhouse, der blander græsk revival og italienske arkitektoniske elementer på en af Boerum Hills mest anerkendte og eftertragtede gader.

Bygget i 1847 og renoveret i dybden i 2004, er denne seksværelses, syv-and-en-halv-bad bolig omhyggeligt forvaltet af nuværende ejere. Lige nu konfigureret som en tofamiliebolig tilbyder 306 State Street enestående fleksibilitet til sit næste kapitel. Det kan problemfrit omdannes til en rummelig enfamiliebolig eller opretholdes som en ejerens triplex med en indkomstgivende duplex havelejlighed.

Rigt på arkitektoniske detaljer, defineres stueetagen af høje lofter, krone- og gesimsplader, buer og solide trægulve overalt - alt sammen præsenterende et unikt sydvendt glashus, der bringer ekstraordinært lys og følelsen af udendørs liv ind. Et renoveret speciallavet køkken fra deVOL blev færdiggjort i 2023 og udstyret med en ventileret La Cornue komfur, Dacor køleskab og uendelig specialopbevaring - alt sammen fejlfrit håndlavet. Fra solrummet åbner to sæt franske døre ud til en rummelig terrasse, der skaber en ideel ramme for indendørs-udendørs liv, med trapper, der fører ned til en fredfyldt og frodig baghave. Seks pejse - tre med brænde, tre med gas - giver varme og øjeblikkelig karakter til næsten hvert rum i huset.

Tredje sal tilbyder tre yderligere værelser - et ensuite med et enormt badekar og et med et generøst walk-in skab - og øverste etage, der strækker sig over husets fulde bredde, rummer en stor primær suite og et lige så stort andet værelse eller hjemmekontor med speciallavede indbyggede møbler, begge med ensuite badeværelser. Et dedikeret vaskerum afslutter den øverste etage.

Haveetagen bruges i øjeblikket som en et-værelses duplex lejlighed med en generøs stue- og spisestue, samt et nedre opholdsstue med rigelig opbevaring på kælderniveau. Lejligheden tilbyder lejere en vaskemaskine/tørretumbler, brændeovn i stuen og adgang til baghaven.

State Street anses vidt for at være en af Boerum Hills mest skattede og frodige gader, beundret for sin historiske arkitektur, tidløse boligkarakter og prægtige træer. Restauranter som Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End og de mange butikker og caféer på Atlantic Avenue, Court Street og Smith Street ligger alle en kort gåtur væk. A, C, G, F, 2 og 3 togene ligger alle inden for en nem 5-minutters gåtur. 306 State Street repræsenterer en enestående mulighed for at eje en klar bolig i hjertet af et af Brooklyns mest elskede kvarterer.

*First showings on Sunday, June 7th* 306 State Street offers a rare opportunity to acquire an exceptional 25-foot-wide landmarked townhouse blending Greek Revival and Italianate architectural elements on one of Boerum Hill's most distinguished and coveted blocks.

Built in 1847 and gut renovated in 2004, this six-bedroom, seven-and-a-half-bath residence has been thoughtfully stewarded by its current owners. Currently configured as a two-family home, 306 State Street offers exceptional flexibility for its next chapter. It can be seamlessly converted to a gracious single-family residence, or maintained as an owner's triplex with an income-producing duplex garden apartment.

Rich in architectural detail, the parlor level is defined by soaring ceilings, crown moldings, archways, and solid wood floors throughout — all showcasing a one-of-a-kind south-facing glass solarium that brings extraordinary light and the feeling of the outdoors in. A renovated custom kitchen by deVOL was completed in 2023 and appointed with a vented La Cornue range, Dacor refrigerator, and endless custom storage - all impeccably handcrafted.. From the sunroom, two sets of French doors open onto a spacious deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor living, with stairs leading down to a serene and lush backyard.. Six fireplaces — three wood-burning, three gas — lend warmth and instant character to nearly every room in the house.

The third floor offers three additional bedrooms — one ensuite with an enormous soaking tub and one with a generous walk-in closet — and the top floor, spanning the full width of the house, is home to a grand primary suite and an equally sized second bedroom or home office with custom built-in millwork, both with ensuite baths. A dedicated laundry room completes the top floor.

The garden floor is currently used as a one-bedroom duplex rental apartment with a generous living and dining room, and a downstairs den with ample storage on the cellar level. The apartment offers tenants a washer/dryer, wood burning fireplace in the living room, and access to the back garden.

State Street is widely regarded as one of Boerum Hill's most treasured and lush streets, admired for its landmarked architecture, timeless residential character, and stately trees. Restaurants such as Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End, and the many shops and cafés of Atlantic Avenue, Court Street, and Smith Street are all a short stroll away.. The A, C, G, F, 2, and 3 trains are all within an easy 5 minute walk. 306 State Street represents a singular opportunity to own a turnkey residence in the heart of one of Brooklyn's most beloved neighborhoods.