37 Prospect Place er en omhyggeligt opgraderet to-familie kalkstensrækkebolig på en af North Park Slopes mest eftertragtede træbeklædte gader, som tilbyder en sjælden kombination af bevaret 19. århundrede karakter og gennemtænkt moderniseret infrastruktur. Ejendommen består af en ejertriplex med fire soveværelser, tre badeværelser og to gæstetoiletter samt en havelejlighed med ét soveværelse og ét badeværelse.

Du træder ind i triplexen på stueetagen, hvor 3 meters loftshøjder, originale trægulve og intrikate gipsloftslister straks sætter tonen. Stuen med karnap udgør fronten af etagen, centreret omkring en original marmorpejs. Et historisk korrekt mønstret trapperunner stiger op ad den originale, udskårne trappe mod bagsiden, hvor det totalrenoverede spisekøkken byder på et originalt trykt tinloft, skræddersyede skabe med messingbeslag, en betydelig marmorø, en gård vask, professionelt komfur og en skræddersyet bænkramme ved et originalt farvet glas transom vindue. Et juvel-boks gæstetoilet ved hovedhallen er færdiggjort med marmor i fletmønster, fuld panelering og en kurateret galleri-væg. Et dedikeret kontor og en bagterrasse med udsigt til haven fuldender stueetagen.

Tredje etage huser det primære soveværelse og et yderligere soveværelse, hver med dekorative pejse og generøse proportioner. Det primære soveværelse vender syd over trækronerne med to eksponeringer og et smukt indrettet badeværelse en-suite. En media/den-værelse fungerer som en fleksibel sekundær opholdsstue. Vaskemaskine/tørretumbler er på dette niveau med eksisterende VVS bag væggen, hvilket giver mulighed for at konvertere tilbage til et fuldt badeværelse. Fjerde etage har to yderligere soveværelser, hver med marmorbadeværelser en-suite.

Den private have er generøst proportioneret, med et murstens patio, automatisk drypvandingssystem og en helt ny vejrbestandig terrasse og trappe.

Haveniveaulejligheden er en en-værelses, en-badeværelses enhed med en stue/spisestue med dekorativ pejs, et renoveret køkken i galley-stil med vaskemaskine/tørretumbler i enheden, samt et badeværelse med badekar og bruser. Soveværelset har direkte adgang til haven. Enheden kan fungere som en indtægtsproducerende mulighed eller integreres problemfrit med triplexen til brug for udvidet familie.

Kapitalforbedringerne til denne ejendom er omfattende: opgraderet 240-amp elektrisk service, et nyt sprinklersystem til hele huset, udskiftet hovedvandledning, automatisk vandafbryder tilknyttet oversvømmelsessensorer, nye vandvarmere, et topmoderne alarmsystem med centralstationsovervågning, Ring kamera dækning foran og bagved, en video-dørklokke med fjernadgang, et nyt polymerbelagt tag med 15-års garanti, Forbes og Lomax lyskontakter overalt og en ny tagudgang med nedtrækkelig trappe.

Ejendommen er beliggende på en af North Park Slopes smukkeste gader, kun få skridt fra restauranterne og butikkerne på Fifth Avenue, tre blokke fra Atlantic Terminal og Barclays Center og blot øjeblikke fra Prospect Park.

37 Prospect Place is a meticulously upgraded Two-Family limestone rowhouse on one of North Park Slope's most coveted tree-lined blocks, offering a rare combination of preserved 19th-century character and thoughtfully modernized infrastructure. The property comprises a four-bedroom, three-bathroom owner's triplex with two powder rooms and a one-bedroom, one-bathroom garden apartment.

Enter the triplex at the parlor floor, where 10-foot ceilings, original hardwood floors, and intricate plaster crown moldings establish the tone immediately. The bay-windowed living room anchors the front of the floor, centered on an original marble fireplace mantel. A historically accurate patterned stair runner climbs the original carved-newel staircase toward the rear, where the gut-renovated eat-in kitchen features an original pressed-tin ceiling, custom cabinetry with brass hardware, a substantial marble island, a farmhouse sink, professional-grade range, and a custom banquette framed by an original stained glass transom window. A jewel-box powder room off the main hall is finished in basketweave marble floors, full wainscoting, and a curated gallery wall. A dedicated office and a rear deck overlooking the garden complete the parlor floor.

The third floor houses the primary bedroom and one additional bedroom, each with decorative fireplaces and generous proportions. The primary faces south over the treetops with two exposures and a beautifully finished en-suite bath. A media/den room serves as a flexible secondary living space. In-unit washer/dryer is on this level with existing plumbing behind the wall offering the option to convert back to a full bathroom. The fourth floor features two additional bedrooms, each with en-suite marble baths.

The private garden is generously proportioned, with a brick patio, automatic drip irrigation system, and a brand-new weatherproof deck and staircase.

The garden-level apartment is a one-bedroom, one-bathroom unit with a living/dining room featuring a decorative fireplace, a renovated galley kitchen with in-unit washer/dryer, and a bath with tub and shower. The bedroom has direct yard access. The unit can function as an income-producing opportunity or integrates seamlessly with the triplex for extended family use.

The capital improvements to this property are extensive: upgraded 240-amp electrical service, a new whole-house sprinkler system, replaced main water line, automatic water shutoff tied to flood sensors, new hot water heaters, a state-of-the-art alarm system with central station monitoring, Ring camera coverage front and rear, a remote-access video doorbell, a new polymer-coated roof with a 15-year warranty, Forbes and Lomax light switches throughout, and a new roof egress with pulldown staircase.

Situated on one of North Park Slope's most beautiful blocks, the property is steps from the dining and boutiques of Fifth Avenue, three blocks from Atlantic Terminal and the Barclays Center, and moments from Prospect Park.