10 Gracie Square, Residence 11/12F

Beliggende i et af Manhattans mest distinkte flodlejligheder, er Residence 11/12F på 10 Gracie Square en sjælden arvsejendom, der indfanger romantikken, storheden og den vedvarende sofistikering af klassisk New York-livsstil. Denne palæagtige 10-værelses duplex genbesøger glamouren fra 1930'erne med bemærkelsesværdig autenticitet og tilbyder ekstraordinær skala, arkitektonisk ædelt, og vidtstrakte udsigter over East River i en af Upper East Sides mest diskrete og eftertragtede enklaver.

Badet i naturligt lys og defineret af høje lofter, store proportioner og tidløse før-krigsdetaljer, udfolder boligen sig med elegancen fra et privat townhouse hævet over floden. Den velkomne indgangsgalleri introducerer en sekvens af storslåede underholdningsrum designet til både intim livsstil og store sammenkomster. Et dramatisk stue, indhyllet i ekspansive vinduer med udsigt over East River, fremkalder en følelse af ro og åbenhed, der sjældent findes i Manhattan. Originale pejsefunktioner, smukt bevaret arkitektonisk karakter og raffinerede moderne forbedringer skaber en problemfri dialog mellem gammeldags storhed og moderne komfort.

Det formelle spisestue, lige så imponerende i skala og lys, flyder ubesværet fra stuen og er placeret for at maksimere boligens fascinerende vandudsigt. Bagved, et ekspansivt butlerskabinett og en ekstraordinær spisekøkken designet af Frank Pizzurro Architecture & Interiors hæver hjemmets kulinariske oplevelse med quartzbordplader med vandfaldskant, Dolomiti marmorpladegulve og backsplash samt specialfremstillede højglans eksotiske træskabe. Sofistikeret men meget funktionelt, blev køkkenet tænkt til både dagligdags liv og elegant underholdning med lige stor lethed.

Et charmerende morgenmadsværelse og privat gæste- eller personalerum fuldender underetagen, hvor gennemtænkt flow og ekstraordinære proportioner definerer hvert rum. Ovenpå tilbyder seks smukt proportionerede værelser privatliv, komfort og fleksibilitet til moderne familieliv. Den primære suite er særlig exceptionel - luksuriøs i skala og omfavnet af ubegribelig udsigt over East River - med bløde faux ruskinds vægbeklædninger, opdateret gulvbelægning, overdimensionerede panoramavinduer og et forstørret marmorklædt badeværelse færdiggjort i lysende Thassos-marmor og markante italienske messingarmaturer. Gennem hele øverste niveau fortsætter hjemmets sjældne følelse af lys, åbenhed og ro uafbrudt.

Gennemtænkt omformuleret med en skræddersyet high-end renovering ærer boligen sin oprindelige før-krigs integritet, mens den introducerer forhøjede moderne finish og moderniseret infrastruktur, herunder et nyinstalleret bæredygtigt central luftsystem. Resultatet er et hjem med bemærkelsesværdig varme og sofistikering, der føles både tidløst og helt relevant for dagens luksuskøber.

Designet i 1930 af de legendariske arkitekter Rosario Candela og William Lawrence Bottomley forbliver 10 Gracie Square en af Manhattans mest prestigefyldte og arkitektonisk betydningsfulde hvide-handsker lejligheder. Tænkt som et stille flodfront helligdom, kendetegnes bygningen ved sin sjældne bevidste porte-couchar, betjente indgange på både East 83rd og East 84th Streets, marmor gangsti og ekstraordinært niveau af privatliv og service. Med kun 42 boliger og direkte adgang til Carl Schurz Park og East River Promenade tilbyder kooperativet en livsstil defineret af tilbageholdenhed, raffinement og vedvarende New York-pragt.

Residence 11/12F repræsenterer et virkelig sjældent tilbud - et arv hjem for den kræsne køber, der søger skala og tilstedeværelse af et stort townhouse, den ubesværede service fra et førsteklasses hvid-handsker kooperativ og den beskyttede skønhed af direkte udsigt over East River. I et marked, hvor autenticitet, proveniens og privatliv er blevet stadig sjældnere, skiller denne exceptionelle duplex sig ud som en af Upper East Sides mest medrivende og tidløse.

10 Gracie Square, Residence 11/12F

Set within one of Manhattan's most distinguished riverfront cooperatives, Residence 11/12F at 10 Gracie Square is a rare legacy property that captures the romance, grandeur, and enduring sophistication of classic New York living. This palatial 10-room duplex revisits the glamour of the 1930s with remarkable authenticity, offering extraordinary scale, architectural pedigree, and sweeping East River views in one of the Upper East Side's most discreet and coveted enclaves.

Bathed in natural light and defined by soaring ceilings, grand proportions, and timeless pre-war detail, the residence unfolds with the elegance of a private townhouse suspended above the river. The gracious entrance gallery introduces a sequence of magnificent entertaining rooms designed for both intimate living and large-scale gatherings. A dramatic living room, wrapped in expansive windows overlooking the East River, evokes a sense of serenity and openness rarely found in Manhattan. Original fireplace features, beautifully preserved architectural character, and refined contemporary enhancements create a seamless dialogue between old-world grandeur and modern comfort.

The formal dining room, equally impressive in scale and light, flows effortlessly from the living room and is positioned to maximize the residence's mesmerizing water views. Beyond, an expansive butler's pantry and extraordinary eat-in kitchen designed by Frank Pizzurro Architecture & Interiors elevate the home's culinary experience with waterfall-edge quartz countertops, Dolomiti marble slab floors and backsplash, and custom high-gloss exotic wood cabinetry. Sophisticated yet highly functional, the kitchen was conceived to serve both daily living and elegant entertaining with equal ease.

A charming breakfast room and private guest or staff suite complete the lower level, where thoughtful flow and extraordinary proportions define every space. Upstairs, six beautifully scaled rooms offer privacy, comfort, and flexibility for modern family living. The primary suite is particularly exceptional - luxurious in scale and wrapped in unobstructed East River views - with soft faux suede wallcoverings, upgraded flooring, oversized panoramic windows, and an enlarged marble-clad bath finished in luminous Thassos marble and striking Italian brass fixtures. Throughout the upper level, the home's rare sense of light, openness, and tranquility continues uninterrupted.

Thoughtfully reimagined with a bespoke high-end renovation, the residence honors its original pre-war integrity while introducing elevated contemporary finishes and modernized infrastructure, including a newly installed sustainable central air system. The result is a home of remarkable warmth and sophistication that feels both timeless and entirely relevant for today's luxury buyer.

Designed in 1930 by legendary architects Rosario Candela and William Lawrence Bottomley, 10 Gracie Square remains one of Manhattan's most prestigious and architecturally significant white-glove cooperatives. Conceived as a quiet riverfront sanctuary, the building is distinguished by its rare gated porte-cochère , attended entrances on both East 83rd and East 84th Streets, marble walkway, and extraordinary level of privacy and service. With only 42 residences and direct access to Carl Schurz Park and the East River Promenade, the cooperative offers a lifestyle defined by discretion, refinement, and enduring New York prestige.

Residence 11/12F represents a truly rare offering - a legacy home for the discerning buyer seeking the scale and presence of a grand townhouse, the effortless service of a premier white-glove cooperative, and the protected beauty of direct East River views. In a market where authenticity, provenance, and privacy have become increasingly scarce, this exceptional duplex stands apart as one of the Upper East Side's most compelling and timeless