559 4th Avenue også kendt som 133-135 16th Street præsenterer en sjælden miks-brug investering og udviklingsmulighed i hjertet af den hurtigt transformerende Park Slope/Gowanus korridor. Beliggende på en fremtrædende nordøstlig hjørnegrund, kombinerer denne indkomstproducerende ejendom stærk eksisterende infrastruktur med betydeligt fremtidigt potentiale gennem ekstra bebyggelig kvadratmeter.

Ejendommen ligger på en grund på 20 ft x 90 ft med et nuværende bygget område på cirka 5,346 kvadratfod og bygningsmål på 20 ft x 90 ft. Zoneter tilbageholdelse R8A / C2-4 inden for det Forbedrede Kommercielle Distrikt - 1 (EC-1), tilbyder stedet betydeligt udviklingspotentiale med et maksimalt bebyggeligt område på cirka 10,836 kvadratfod, hvilket efterlader yderligere bebyggeligt område tilgængeligt.

Zonering & Udviklingshøjdepunkter:
Bolig-FAR: 6.02 Facilitets-FAR: 6.5 Aktuel FAR: 2.97 Maks. Bebyggeligt område: 10,836 SF Aktuelt bygget område: 5,765 SF Ejendomsegenskaber:
Fire bolig lejelejligheder En kælder studio enhed Færdig kælder med kitchenette To ledige kommercielle butikslokaler To-bil garage med elektrisk garageport De fleste bolig enheder leveres ledige Regelmæssigt formet hjørnegrund med nordøstlig eksponering Grundhøjde: 54 ft Denne alsidige miks-brug aktiv tilbyder exceptionel fleksibilitet for investorer, udviklere, slutbrugere, eller 1031 udvekslingskøbere, der søger øjeblikkelig indkomst med langsigtet udviklingspotentiale. Kombinationen af ledig kommerciel plads, for det meste ledige bolig enheder, garageparkering, og ubrugt FAR skaber flere værditilvækststrategier, der spænder fra luksusleje og konvertering til ejerlejligheder til miks-brug udvikling eller ejer-ophold.

Perfekt placeret langs den travle 4th Avenue med tæt afstand til transport, detailhandelskorridorer, spisesteder, og den igangværende vækst omkring Gowanus og Syd Brooklyn, er dette en mulighed for at erhverve en strategisk beliggende ejendom med både stabile fundamenter og betydeligt fremtidigt potentiale.

559 4th Avenue a/k/a 133-135 16th Street presents a rare mixed-use investment and development opportunity in the heart of the rapidly transforming Park Slope/Gowanus corridor. Situated on a prominent northeast corner lot, this income-producing property combines strong existing infrastructure with significant future upside through additional buildable square footage.
The property sits on a 20 ft x 90 ft lot with a current built area of approximately 5,346 square feet and building dimensions of 20 ft x 90 ft. Zoned R8A / C2-4 within the Enhanced Commercial District - 1 (EC-1), the site offers substantial development potential with a maximum buildable area of approximately 10,836 square feet, leaving additional buildable area available.
Zoning & Development Highlights:
Residential FAR: 6.02 Facility FAR: 6.5 Current FAR: 2.97 Max Buildable Area: 10,836 SF Current Built Area: 5,765 SF Property Features:
Four residential rental apartments One basement studio unit Finished basement with kitchenette Two vacant commercial storefronts Two-car garage with electric garage door Most residential units to be delivered vacant Regular-shaped corner lot with northeast exposure Ground elevation: 54 ft This versatile mixed-use asset offers exceptional flexibility for investors, developers, end-users, or 1031 exchange buyers seeking immediate income with long-term redevelopment potential. The combination of vacant commercial space, mostly vacant residential units, garage parking, and unused FAR creates multiple value-add strategies ranging from luxury rentals and condominium conversion to mixed-use redevelopment or owner-occupancy.
Perfectly positioned along bustling 4th Avenue with close proximity to transportation, retail corridors, dining, and the ongoing growth surrounding Gowanus and South Brooklyn, this is an opportunity to acquire a strategically located property with both stable fundamentals and meaningful future upside.