Præsenterer 55 Cumberland Street, en sjælden mulighed for at erhverve en 10-enheds, lejestabiliseret blandet brugsejendom i en førsteklasses beliggenhed i Brooklyn, ved skæringspunktet mellem Fort Greene og Brooklyn Navy Yard.

Denne velplacerede ejendom består af 10 boligenheder og 2 kommercielle lokaler i stueetagen, hvilket tilbyder en afbalanceret indtægtsstrøm med langsigtet potentiale. Bemærkelsesværdigt er det, at størstedelen af boligenhederne forventes at blive leveret tomme, hvilket giver en unik værditilføjningsmulighed for investorer til at repositionere, renovere og maksimere lejepotentialet i et marked med høj efterspørgsel.

Ejendommen strækker sig over ca. 7.680 kvadratmeter på en grund på 2.630 kvadratmeter, med boligenheder, der gennemsnitligt er 648 kvadratmeter. Bygningen omfatter også 1.200 kvadratmeter detailhandel, ideelt til lejere, der betjener kvarteret og nyder godt af stærk fodtrafik og fortsat vækst i det omkringliggende område.

Fra et zoneringsperspektiv præsenterer ejendommen en overbevisende profil med en nuværende FAR på 2,92 og en maksimalt tilladt FAR på 2,0 for kommerciel brug og 4,8 for fællesskabsfaciliteter. Selvom ejendommen i øjeblikket er overbygget, kan investorer kapitalisere på den eksisterende grundplan og udforske langsigtede strategiske positioner.

Situéret på en stille gade, men kun få øjeblikke fra det livlige Fort Greene, Clinton Hill og det hastigt voksende Brooklyn Navy Yard, tilbyder beliggenheden en usædvanlig adgang til transport, detailhandel og kulturelle faciliteter. Denne dynamiske korridor fortsætter med at opleve stærk boligefterspørgsel, hvilket gør det til en ideel ramme for langsigtet vækst og stabilitet.

Uanset om du søger en værditilføjnende lejeinvestering, porteføljeudvidelse eller en strategisk blandet brugsejendom i et blomstrende Brooklyn-kvarter, leverer 55 Cumberland Street skala, beliggenhed og potentiale.

Presenting 55 Cumberland Street, a rare opportunity to acquire a 10-unit, rent-stabilized mixed-use building in a prime Brooklyn location at the crossroads of Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard.

This well-positioned asset consists of 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces, offering a balanced income stream with long-term upside. Notably, the majority of residential units are expected to be delivered vacant, providing a unique value-add opportunity for investors to reposition, renovate, and maximize rental potential in a high-demand market.

The property spans approximately 7,680 square feet on a 2,630 square foot lot, with residential units averaging 648 square feet. The building also includes 1,200 square feet of retail space, ideal for neighborhood-serving tenants that benefit from strong foot traffic and continued growth in the surrounding area.

From a zoning perspective, the property presents a compelling profile with a current FAR of 2.92 and a maximum allowable FAR of 2.0 for commercial and 4.8 for community facility use. While the property is currently overbuilt, investors can capitalize on the existing footprint and explore long-term strategic positioning.

Situated on a quiet block yet moments from vibrant Fort Greene, Clinton Hill, and the rapidly expanding Brooklyn Navy Yard, the location offers exceptional access to transportation, retail, and cultural amenities. This dynamic corridor continues to see strong residential demand, making it an ideal setting for long-term growth and stability.

Whether you're seeking a value-add rental investment, portfolio expansion, or a strategic mixed-use asset in a thriving Brooklyn neighborhood, 55 Cumberland Street delivers scale, location, and upside.