$2,799,000 - 213 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # 998884

Property Description « Danish »

Prime blandet brug 4-familie + butik i Williamsburg!

213 Johnson Ave repræsenterer en sjælden investeringsmulighed med solide mekaniske systemer, en alsidig planløsning og en uovertruffen beliggenhed. Ejendommen ligger inden for gåafstand til L, J, M, G metrolinjerne. Den ligger i nærheden af et væld af detailbutikker og alle faciliteter som restauranter, barer, caféer og kunstneriske butikker i et attraktivt kvarter i Williamsburg. Uanset om du ønsker at udnytte det boligudlejningsmarkedet, udvide dine kommercielle foretagender eller begge dele, er denne ejendom klar til succes.

Bygningen er i meget god stand og har (3 etager):
– 4 boliglejemål konfigureret som 1BR/1BA hver (for- og baglejligheder; ca. 625 SF hver)
– Potentiale til at konvertere til 2-værelses enheder, hvilket giver fleksibilitet til øget lejeindtægt eller forskellige leje muligheder.
– Hårde trægulve i hver enhed.
– Første sal kommercielt lokale (ca. 1.250 SF) anvendes i øjeblikket som en rådgivende kontor med receptionsområde, hovedkontor og 5 yderligere private kontorer
– Den kommercielle enhed har adgang til baghaven og yderligere 1.000 SF opbevaringsplads i kælderen
– Nederste niveau bruges til opbevaring af pantry mad. Dette alsidige rum tilbyder potentiale for udvidelse eller konvertering baseret på dine behov.
– 6 gasmålere og 6 elmålere
– En totalrenovering, herunder loft, vægge og vandtætte trægulve i hele første sal, blev lige afsluttet i september 2025.
– Elektrisk og VVS: fuldstændig opdateret i 2002.
– Opvarmning: to gasfyr installeret i 2002.
– Vandvarmere: to enheder - en der betjener lejlighederne (udskiftet sidste år) og en der betjener det kommercielle lokale (udskiftet for 4 år siden).
– Overvågningssystem: udstyret med 24/7 overvågning for ekstra sikkerhed og sindets ro
– Taget er 6 år gammelt og blev renoveret tidligere sidste år
– L, J, M og G metrolinjerne ligger kun en kort gåtur væk, hvilket sikrer nem transport

Bygning: 23,83 x 60 ft
Grund: 23,83 x 100 ft
Zoning: R6
FAR: 1,89; Max FAR: 2,2
Skatter: $37,383/år

Denne ejendom er perfekt til en 1031 Exchange! Sælger er motiveret!

MLS #‎	998884
Detaljer	4 familieshus, 4 soveværelser, 4 badeværelser, aircondition, eksteriør: 0.05 acres (DOM): 38 days
Byggeår	2001
Ejendomsskat (årligt)	$37,383
Brændstof	Naturgas
Aircondition	Vægmonteret AC
Kælder	Fuld kælder
Bus	1 minutter: B60
	2 minutter: B43
	7 minutter: B46, B48, Q54, Q59
	8 minutter: B57
	10 minutter: B15, B47
Metro	2 minutter: L
	8 minutter: J, M
	10 minutter: G
Tog	2 miles: "Nostrand Avenue"
	2.4 miles: "Atlantic Terminal"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Capri Jet Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.