$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 987131

Property Description « Danish »

Bo. Arbejd. Tjen. Gentag. Dette er den slags mulighed, der sjældent rammer markedet—en højtindbringende ejendom med blandet anvendelse, designet både til kloge investorer og ambitiøse virksomhedsejere, der er klar til at tage kontrol over deres fremtid.

Denne 100% elektriske bygning har to boligunits plus en fremragende butikslokale, hvilket skaber flere indtægtsstrømme under ét tag. Frontenheden tilbyder en duplexlayout med en færdig kælder, hvilket gør det til det perfekte live/work-opstilling—driv din virksomhed i stueetagen, mens du nyder et privat opholdsområde ovenfor eller nedenunder. Bagsiden af stueetagen inkluderer en rummelig et-værelses, og den øverste etage leverer en eftertragtet fire-værelses enhed.

Tallene taler for sig selv:

$5.000/måned (butikslokale potentiel)
$4.000/måned (4-værelses enhed)
$2.800/måned (1-værelses enhed)

Det betyder over $140.000/år i anslået bruttoindkomst—med ekstremt lave udgifter.

Endda bedre? Ejendommen er 100 % elektrisk, hvilket betyder, at lejerne betaler for deres egen varme, varmt vand og elektricitet, hvilket dramatisk reducerer udlejeromkostningerne og øger dine nettoudbytter.

Med ejendomsskatter på kun ca. ~$2.243/år (praktisk talt uhørt for blandet anvendelse i Brooklyn), plus minimale driftsomkostninger, leverer denne aktiv en anslået cap rate på 9,7 % ved en købspris på $1,35M.

Der er mere—yderligere mulighed for værdiforøgelse findes med et separat kælderafsnit klar til at blive monetariseret til opbevaring eller møntbetjent vaskeri, hvilket tilføjer endnu mere likviditet.

Nu bliver det spændende…
Denne ejendom kan kvalificere sig til FHA-finansiering for ejerboende, hvilket betyder, at en kvalificeret køber potentielt kan købe med så lidt som 3,5 % udbetaling.

Hvis du er virksomhedsejer, er dette din chance til at:
? Eje dit butikslokale i stedet for at leje
? Bo i ejendommen
? Indsamle lejeindtægter fra de andre enheder for at dække dit realkreditlån

Det er ikke bare et køb—det er en formueopbyggende maskine.

Beliggende i en hastigt voksende korridor i Brooklyn med stærk fodtrafik, tilgængelighed og løbende udvikling, er dette en sjælden mulighed for at sikre en kontantstrømsgivende aktiv med indbygget livsstilsfleksibilitet.

Uanset om du er en investor på jagt efter afkast eller en iværksætter klar til at eje dit rum—denne aftale opfylder alle krav.

MLS #‎	987131
Detaljer	3 familieshus, aircondition, eksteriør: 0.03 acres (DOM): 62 days
Byggeår	1935
Ejendomsskat (årligt)	$2,243
Brændstof	El
Opvarmning	El
Aircondition	Vægmonteret AC
Bus	3 minutter: Q24
	6 minutter: B14
	7 minutter: B20, B83
	9 minutter: Q56
Metro	2 minutter: C
	6 minutter: J, Z
Tog	0.7 miles: "East New York"
	3.1 miles: "Nostrand Avenue"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Instahomes Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.