$280,000 - 2308 44th Drive, Long Island City, NY 11101｜MLS # 984506

Property Description « Danish »

Restaurant til salg – Long Island City, NYC
Koncept: Dag-tid kaffe, Aften-cocktails
Årlig omsætning: Over 1,3 millioner dollars

Prime LIC-belering:
Beliggende i hjertet af Long Island Citys erhvervskvarter—kun få skridt fra E-, F- og 7-metrolinjerne og omgivet af eksklusive boliger, kreative kontorlokaler og populære spisekorridorer.

Sted detaljer:
- Samlet areal: Ca. 225 kvadratmeter, inklusive en stilfuld kælderbar Yderligere 93 kvadratmeter baggård, perfekt til udendørs servering eller private begivenheder
- Nyrenoveret med et fuldt udstyret køkken og moderne barindretning—klar til straks at gå i drift

Finansielle højdepunkter:
- Årlig omsætning: 1,3M+ dollars
- Fuldt licenseret: Fuldt spirituslicens (tilladelse til stærk alkohol inkluderet)
- Rentabel, med fleksible åbningstider der tiltrækker både dagens og aftenens kunder

Forretningsmodel:
Et sømløst dobbeltkoncept: "Early Coffee" for specialitybryg, brunch og lette retter om dagen, der forvandles til "After Alcohol" om aftenen—byder på håndværksøl, kreative cocktails og forhøjet afslappet dining. Modellen fordobler effektivt kundetrafikken og maksimerer indtjeningspotentialet over begge tidsperioder.

Nøglefunktioner:
- Trendy, høj synlighed design fremhævet aktivt på sociale medier
- Stærk lokal opbakning og faste kunder
- Stabil og rentabel drift med moden branding
- Mulighed for at beholde eksisterende ledelse og personale for en nem ejerskiftetransition

Ideel køber:
Perfekt for investorer eller erfarne operatører, der søger en særpræget, velstående nøglefærdig virksomhed i NYC's voksende mad- og drikkevarescene. Stor mulighed for brand-udvidelse eller markedstræden ind i Long Island Citys blomstrende restaurationslandskab.

MLS #‎	984506
Byggeår	1910
Bus	0 minutter: Q39, Q67
	1 minutter: B62, Q69
	3 minutter: B32
	6 minutter: Q100, Q102, Q66
	7 minutter: Q101, Q32, Q60
	8 minutter: Q103
Metro	1 minutter: 7, G
	2 minutter: E, M
	7 minutter: N, W
	8 minutter: R
	10 minutter: F
Tog	0.4 miles: "Hunterspoint Avenue"
	0.8 miles: "Long Island City"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.