$1,200,000 - 487 E 93rd Street, Brooklyn, NY 11212｜MLS # 983544

Property Description « Danish »

Juridisk 4-familie + Juridisk kælderinvestering Mulighed *% kap Rate

INDBILDERENDE INVESTERINGS MULIGHED!! LÆS VENLIGST NEDENFOR FOR NOI RAPPORT

Juridisk 4-familie med juridisk 3-værelses kælder til ekstra indtægt

Enestående 4-familie investerings ejendom i East Flatbush

"DENNE EJENDOM SÆLGES "SOM DEN ER" LEJERE TILLADER IKKE ADGANG

Oplev en utrolig investeringsmulighed med denne velholdte 4-familie ejendom i hjertet af East Flatbush, Brooklyn. Perfekt egnet for investorer, der ønsker at generere betydelig lejeindtægt, tilbyder denne ejendom en kombination af moderne bekvemmeligheder og klassisk charme i en fremragende beliggenhed.

Ejendomsegenskaber:
Fire familieenheder: Denne ejendom har fire rummelige og uafhængige familieenheder, hver med egen indgang, hvilket sikrer privatliv og bekvemmelighed for lejerne.
Juridisk kælder enhed: En yderligere juridisk færdiggjort kælder enhed tilføjer en femte indtægt-genererende bolig og maksimerer lejepotentialet.
Udendørs område: En privat baghave giver et perfekt rum til udendørs aktiviteter eller afslapning.

**Nye opgraderinger:
Ny tag: Et nyligt installeret tag sikrer langvarig holdbarhed og reducerede vedligeholdelsesomkostninger.
Ny kedel: En helt ny kedel forbedrer energieffektiviteten og sikrer komfortable leveforhold for lejerne.

Prime beliggenhed:
Bevægelsesmæssig adgang: Beliggende på en stille, trækantet gade, men tæt på store transportveje, shopping, dining og underholdningsmuligheder.
Fællesskabsfaciliteter: Nærhed til lokale skoler, parker og samfundscentre tilføjer appel for lejerne.

Investeringshøjdepunkter:
Indtægtspotentiale: Med fem fuldstændigt separate enheder, er denne ejendom ideel for investorer, der søger robust lejeindtægt.
Frie markedsleje: Som en frie markeds ejendom har ejeren fuld kontrol over at sætte lejepriser, hvilket muliggør fleksible og konkurrencedygtige priser.
Høj efterspørgsel område: East Flatbush er et eftertragtet kvarter med et stærkt lejemarked, hvilket sikrer høje belægningsrater og lejeefterspørgsel.

INVESTERINGSMULIGHED! 8 % KAP RATE, BROWNSVILLE, FRIE MARKED ejendom i East Flatbush/BROWNSVILLE SEKTION er en fremragende investering... der tilbyder alsidighed, komfort og en fremragende beliggenhed. Det repræsenterer en primær investeringsmulighed med betydeligt indtægtspotentiale. Gå ikke glip af chancen for at forbedre din ejendomportefølje.

EJENDOMSDATA: SKATTER $9457

• Multi-familie ejendom
• To-etagers trappehus
• 5 enheder
• Grundareal: 30 × 100ft
• Helt ny kedel og rørføring i hele bygningen

Udgifter:
SKATTER- $10,887
FORSIKRING-$5,000
VAND-$3000
GAS-$3000 (VARME & VARMT VAND)
EL-$1500

• Cirka $23,387

NUTIDIG LEJEOVERSIGT:

• Lejlighed 1F: $2,040
• Lejlighed 1R: $2,417
• Lejlighed 2F: $3,385
• Lejlighed 2R: $2,387
Lejekontrakter udløber marts 2026

den nuværende opdaterede lejeoversigt er $122,748 årligt (uden kælder inkluderet)

• Kælder: $2,500 performa i øjeblikket ledig

• Årlig brutto lejeoversigt: $122,748 NETTO DRIFTSRESULTAT EFTER UDGIFTER $99,361

MLS #‎	983544
Detaljer	4 familieshus, garage, 30X100 (DOM): 67 days
Byggeår	1930
Ejendomsskat (årligt)	$11,409
Bus	1 minutter: B35, B8
	3 minutter: B17, B47, B7
	5 minutter: B15
Metro	9 minutter: 3
Tog	1.6 miles: "East New York"
	2.2 miles: "Nostrand Avenue"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty First Choice. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.