455 East 94th St. (også kendt som adresse 449-455 E94th St) er en fremragende mulighed for at erhverve en solid rød mursten, fire-etagers førkrigsbolig med 25 enheder i hjertet af East Flatbush, Brooklyn. Denne velholdte gå-ejendom med rummelige førkrigslejligheder, der spænder fra studielejligheder til 3-værelses lejligheder, tiltrækker en stærk efterspørgsel efter leje og giver en stabil pengestrøm. Med en CAP tæt på 8% tilbyder ejendommen øjeblikkelig indkomst samt potentiale for langsigtet værdiansættelse. Ejendommen er fuldt udlejet, og alle lejligheder er lejestabiliserede, uden lejekontrol. Bygningen har en fremragende beliggenhed omgivet af mange shopping- og spisemuligheder. Nabolagsfordele inkluderer de moderne faciliteter i den nærliggende Kennedy Park og sportsmuligheder i Betsy Head Park. Flere buslinjer samt linjerne 2, 3, 4 og 5 på Saratoga Avenue sikrer bekvem transport rundt i byen. Med konstant besættelse, potentiale for lejeprisforhøjelser og meget eftertragtede førkrigslayouts, er denne 25-enheders murstensbygning et væsentligt supplement til enhver investeringsportefølje. Som en bonus kan muligheden for at erhverve en lignende ejendom beliggende på 448 tilføje yderligere 27 enheder til denne aktivesamling. DHCR-erklæringer kan fås efter anmodning. Køberen er ansvarlig for due diligence.

455 East 94th St.,( AKA address 449-455 E94th St), is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence.