76 South 3rd Street præsenterer en sjælden mulighed for at skabe noget exceptionelt i et af Williamsburgs mest eftertragtede havneområder. Beliggende på en grund på cirka 25' x 90' og leveret uden indhold, tilbyder denne brede ejendom bemærkelsesværdig fleksibilitet for slutbrugere, investorer og udviklere.

I øjeblikket konfigureret og beskattet som et tofamiliehus, med HPD-optegnelser, der indikerer en fire-enheds betegnelse, sælges ejendommen som den er og tilbyder overbevisende potentiale for en totalrenovering, omkonfigurering eller genudvikling, underlagt arkitektgennemgang, zonenanalyse og alle nødvendige godkendelser. Uanset om det forestilles som en tilpasset enfamilieresidens, en 2-4 familieinvesterings ejendom eller et bredere værdiskabende projekt, tilbyder skalaen og layoutet et fremragende grundlag for transformation.

Den eksisterende bygning spænder over cirka 2.432 kvadratfod fordelt på 3,5 etager på en grund på 2.250 kvadratfod. Det nuværende layout inkluderer et haveplan med et opholdsrum, badeværelse, teknikrum og adgang til både en forhave og privat baggård; et parterre med stue, spisestue, spisekøkken og badeværelse; en anden etage med tre soveværelser, et hjemmekontor og et fuldt badeværelse; og en tredje etage med to yderligere soveværelser, et walk-in skab og endnu et badeværelse. Dette generøse fodaftryk tilbyder den slags størrelse og alsidighed, der er stadig sværere at finde i Williamsburg.

Ideelt beliggende nær Wythe Avenue, Berry Street, og Williamsburgs havnefront, er 76 South 3rd Street kun et øjeblik fra Domino Park, NYC færgen og nabolagets berømte blanding af restauranter, butikker og kulturelle destinationer.

En sjælden ledig ejendom med betydeligt potentiale i en premier Brooklyn beliggenhed, tilbyder 76 South 3rd Street en unik chance for at genopfinde og tilføje værdi i hjertet af Williamsburg.

76 South 3rd Street presents a rare opportunity to create something exceptional in one of Williamsburg's most sought-after waterfront locations. Set on an approximately 25' x 90' lot and delivered vacant, this wide-lot property offers remarkable flexibility for end users, investors, and developers alike.

Currently configured and taxed as a two-family home, with HPD records indicating a four-unit designation, the property is being sold as-is and offers compelling potential for a full gut renovation, reconfiguration, or redevelopment, subject to architect review, zoning analysis, and all required approvals. Whether envisioned as a custom single-family residence, a 2-4 family investment property, or a broader value-add project, the scale and layout provide an outstanding foundation for transformation.

The existing building spans approximately 2,432 square feet across 3.5 stories on a 2,250 square foot lot. The current layout includes a garden level with a recreation room, bathroom, mechanical room, and access to both a front garden and private rear yard; a parlor level with living room, dining room, eat-in kitchen, and bathroom; a second floor with three bedrooms, a home office, and a full bathroom; and a third floor with two additional bedrooms, a walk-in closet, and another bathroom. This generous footprint offers the kind of size and versatility that is increasingly difficult to find in Williamsburg.

Ideally positioned near Wythe Avenue, Berry Street, and the Williamsburg waterfront, 76 South 3rd Street is moments from Domino Park, the NYC Ferry, and the neighborhood's celebrated mix of restaurants, boutiques, and cultural destinations.

A rare vacant property with substantial upside in a premier Brooklyn location, 76 South 3rd Street offers a unique chance to reimagine and add value in the heart of Williamsburg.