Vores team er blevet ansat på eksklusiv basis for at facilitere salget af 319 Broadway og 415 Broadway, to blandede ejendomme beliggende på Williamsburgs primære Broadway-korridor. 319 Broadway er en nybygget ejendom med 11 enheder og elevator, der har 31 år tilbage af sin 421a skattefordel, mens 415 Broadway er en totalrenoveret 9-enheders blandet ejendom, der er klassificeret under beskyttet skatteklasse 2B, hvilket sikrer permanent nedsatte vurderinger. Sammen giver ejendommene en af de sjældneste fordele ved multifamilieinvestering i New York City—årtier med forudsigelige, lave ejendomsskatter—forankret i et af de hurtigst voksende nabolag i byen.

Porteføljen genererer et nuværende NOI på cirka 681.000 USD årligt, med potentiale for næsten 790.000 USD gennem naturlig lejeudveksling af lejligheder under markedslejen og optimering af kommercielle lokaler. Ejendommet har kvalitetsfinish som i ejerlejligheder, private balkoner og effektive bygningssystemer, hvilket gør dem lav vedligeholdelse og godt positioneret til at udnytte Williamsburgs fortsatte lejewækst. Beliggende få skridt fra J/M/Z metroen og Williamsburg Bridge præsenterer 319 og 415 Broadway en sjælden mulighed for at erhverve skattebeskyttede, blandede aktiver med stabil indkomst på stedet og klare muligheder for stigning i et af Brooklyns stærkeste delmarkeder.

Our team has been retained on an exclusive basis to facilitate the sale of 319 Broadway and 415 Broadway, two mixed-use buildings located on Williamsburg’s prime Broadway corridor. 319 Broadway is a newly built 11-unit elevator property with 31 years remaining on its 421a tax abatement, while 415 Broadway is a gut-renovated 9-unit mixed-use property designated under protected tax class 2B, ensuring permanently reduced assessments. Together, the properties deliver one of the rarest advantages in New York City multifamily investment—decades of predictable, low real estate taxes—anchored in one of the fastest-appreciating neighborhoods in the city.

The portfolio generates a current NOI of approximately $681K annually, with upside to nearly $790K through the natural lease turnover of below-market apartments and optimization of the commercial spaces. Featuring condo-quality finishes, private balconies, and efficient building systems, the assets are low-maintenance and well positioned to capture Williamsburg’s ongoing rent growth. Located steps from the J/M/Z subway and the Williamsburg Bridge, 319 and 415 Broadway present a rare opportunity to acquire tax-protected, mixed-use assets with stable in-place income and clear upside in one of Brooklyn’s strongest submarkets.