50.000 BYGBARE KVADRATFOD!!! EN DRØM FOR UDVIKLERE OG ENTREPRENØRER!!! En enestående mulighed for at eje en omfattende erhvervsejendom med en førsteklasses beliggenhed i East Harlem. 2252 3rd Avenue huser i øjeblikket et etableret lokalt varehus, der strækker sig over i alt 14.500 kvadratfod fordelt på tre etager samt en fuld kælderetage bestående af 5.000 kvadratfod butiksareal og 9.500 kvadratfod lagerplads – perfekt for en slutbruger, der ønsker at etablere sig i eller udvide til dette spirende delmarked på Manhattan.

Alternativt kan ejendommen ombygges fuldstændigt. Grunden måler 50 x 100 fod, med mulighed for at opføre over 50.000 kvadratfod og en tilladt FAR på 10,0. Ejendommens placering midt i karréen, omgivet af flere andre potentielle grunde, der kan sammenlægges, giver yderligere muligheder for en initiativrig investor eller udvikler. At ejendommen ligger i et MIH-område kan muliggøre et byggeri med højere tæthed samt relevante skattefritagelsesprogrammer.

50,000 BUILDABLE SQFT!!! A DEVELOPER & BUILDERS DREAM!!! An outstanding opportunity to own a sprawling commercial property in a prime East Harlem location. 2252 3rd Avenue is currently an established neighborhood department store spanning a total of 14,500 square feet across three stories and a full basement level consisting of 5,000 SF of retail space and 9,500 SF of storage space, perfect for an end user looking to enter or expand into this burgeoning Manhattan submarket.



Alternatively this site can be completely redeveloped. The lot measures 50 x 100 with over 50,000 square feet available to build and an allowed FAR of 10.0. The property's mid block position, neighboring several other potential lots for assemblage presents more opportunity for an enterprising investor/developer. That the property is located in an MIH zone may allow for a higher density build and applicable tax abatement programs.