Fantastiske enheder til en §1031-skatteudveksling … TO adresser på ÉN matrikel: I alt tre enheder – 3 gasmålere og 3 elmålere, alle separate … Fuldt kloakeret ejendom … BEMÆRK: Opdateret 220 V-elinstallation og opdateret gasledning til alle enheder …

Første enhed – erhverv: 4028 Hylan Blvd – ETAGE 1: Beliggenhed, beliggenhed … Erhvervsbutik på Hylan Blvd med stor eksponering mod den tunge trafik, udstillingslokale, opbevaringsrum bagtil, indgang til kælder til opbevaring, gæstetoilet samt FOR- OG BAGEDØR … Gør denne enhed til 2 erhvervslokaler …

ETAGE 2: Lejlighed med 1 soveværelse på anden sal med køkken, komplet badeværelse, formel dagligstue (stor nok til at blive omdannet til endnu et soveværelse; den har et klædeskab og masser af vinduer på alle sider), udsigt til boulevarden fra forsiden samt aircondition-enheder …

BONUS: 4030 Hylan Blvd – Et fritliggende hus bag bygningen. Helt separat / et hus med 1 soveværelse, forhave og veranda, formel dagligstue, spisekøkken, komplet badeværelse og soveværelse …

Huset bagtil på 4030 har varmtvandsspiral til opvarmning og varmt vand, aircondition-enheder samt tag fra 2011 … Bemærk: Ingen oversvømmelsesforsikring … højt beliggende, fantastisk eksponering med trafik på Hylan Blvd i Great Kills, NY.

Great units for a 1031 tax Exchange …. TWO Addresses on ONE Block & Lot : Three Units in Total - 3 Gas Meters & 3 Electric Meters , All Separate… Completely Sewered Property….NOTE: Updated 220 Electric & Updated Gas Line for all units …First Unit Commercial: 4028 Hylan Blvd - LEVEL 1: Location, Location..Hylan Blvd Commercial Store , Great Heavy Traffic Exposure Show Room , back Storage Room , Entrance to Cellar for Storage , Half Bath, FRONT & BACK Doors…..make this unit into 2 commercial spaces….LEVEL 2: 1 Bedroom 2nd Floor Apartment with Kitchen , Full Bath , Formal Living room ( Big enough to make into another bedroom, it has a closet & plenty of Windows on all sides) , Front View of the Blvd, AC Units …. BONUS: 4030 Hylan Blvd - A Detach House in the Rear of the Bldg . Totally Separate / A 1 Bedroom house with a Front Yard & Porch , Formal living room , Eat in Kitchen , Full Bath & Bedroom ….. 4030 Rear house has hot water coil for heat & hot water , AC units , Roof 2011 ..Note : No flood insurance.. high elevation , Great Exposure with Traffic Flow on Hylan blvd in Great Kills NY