FØRSTEKLASSES, NYRENOVERET OG INDRETNINGSMÆSSIGT KLAR BLANDET EJENDOM beliggende i hjertet af Sunset Park med stabile kommercielle indtægter og boligareal. MURSTENSHUSET GENNEMGIK EN TOTALRENOVERING I 2017. Butikslokalet i stueetagen er i øjeblikket udlejet for 3.100 USD om måneden med en årlig huslejestigning på 3 %, hvilket sikrer et stabilt cashflow fra dag ét. Den forventede samlede lejeindtægt udgør cirka 8.500 USD om måneden (102.000 USD årligt), hvor stueetagen – inklusive opbevaringsplads i kælderen – forventes at indbringe 4.000 USD om måneden, mens boligen på anden sal forventes at indbringe 4.500 USD om måneden. Fremragende potentiale for et højt afkast baseret på ejendommens kapitaliseringsgrad.

Anden sal består af en lys og rummelig lejlighed med 5 soveværelser, 2 komplette badeværelser og et gæstetoilet samt en åben planløsning med stue og køkken – ideel til ejerbolig eller som mulighed for yderligere lejeindtægter.

Kælderen har praktiske indgange både forfra og bagtil samt et gæstetoilet, hvilket giver fleksible muligheder for opbevaring eller andre formål. Hver enhed har separat kedel og varmtvandsbeholder, og lejerne er ansvarlige for deres egne forsyningsudgifter, hvilket sikrer lavere driftsomkostninger.

Denne velholdte ejendom, der er klar til indflytning, udgør en enestående investeringsmulighed i et attraktivt område med stor efterspørgsel. Gå ikke glip af denne sjældne mulighed! Bestil en privat fremvisning i dag for at sikre både fremtidig værdistigning og stabile afkast.

Prime NEWLY RENOVATED, TURNKEY MIXED-USE PROPERTY located in the heart of Sunset Park, offering stable commercial income and residential living. The BRICK HOUSE underwent a GUT RENOVATION IN 2017. The first-floor retail space is currently leased at $3,100 per month with a 3% annual rent increase, ensuring steady cash flow from day one. Projected rental income totals approximately $8,500 per month ($102,000 annually), with the first floor—including basement storage—estimated at $4,000/month, and the second-floor unit projected at $4,500/month. Excellent potential for strong cap rate return.



The second floor features a bright and spacious 5-bedroom, 2-full bath, and one-half bath apartment with an open-concept living room and kitchen—ideal for owner-occupancy or generating additional rental income.



The basement has convenient front and rear entrances and includes a half bathroom, offering flexible options for storage or other uses. Each unit is equipped with separate boilers, hot water heaters, and tenants are responsible for their own utilities, ensuring lower operating costs.



This well-maintained, move-in-ready property presents an exceptional investment opportunity in a high-demand location. Don’t miss out on this rare chance! Schedule a private showing today to secure both future appreciation and stable returns.