Der er en fantastisk ejendom med blandet anvendelse i hjertet af Sunset Park, som du absolut bør se nærmere på! Ejendommen ligger perfekt på en trafikeret avenue og består af tre etager samt en kælder. Butikken i stueetagen er i øjeblikket udlejet for 4.250 dollars om måneden, og lejekontrakten udløber næste år. Det kan være en glimrende mulighed for at genforhandle lejen eller starte din egen virksomhed på denne attraktive beliggenhed.

På anden sal ligger en rummelig lejlighed med tre soveværelser, som kan lukkes af for privatlivets skyld eller udlejes for en ekstra indtægt. Den øverste etage står i øjeblikket tom, hvilket giver endnu større potentiale for lejeindtægter eller privat anvendelse.

En af de bedste ting ved ejendommen er den overraskende lave ejendomsskat, og den årlige forsikring koster omkring 3.500 dollars. Desuden er vandregningen kun 1.600 dollars om året, hvilket gør ejendommen endnu mere økonomisk attraktiv.

Beliggenheden kan næsten ikke være bedre. Ejendommen ligger i kort afstand fra det livlige Chinatown-område på 8th Avenue og tæt på skoler, hvilket gør den ideel for både familier og virksomheder. Området er altid fuld af liv og giver et stort kundegrundlag for enhver kommerciel virksomhed.

Uanset om du ønsker at åbne en ny butik, udleje lejlighederne eller gøre begge dele, byder denne ejendom på et enormt potentiale. Hvad venter du på? Du kan blive den stolte ejer af denne attraktive ejendom og samtidig nyde de ekstra lejeindtægter. Gå ikke glip af denne mulighed. Ring i dag for at få mere at vide og aftale en fremvisning!

There’s a fantastic mixed-use building in the heart of Sunset Park that you definitely need to check out! This building is perfectly situated on a busy avenue and consists of three floors plus a basement. The ground-floor store, currently rented out at $4250/ monthly, it has a lease that will expire next year. This could be a great chance to renegotiate or start your own business in this prime location. The second floor features a spacious three-bedroom apartment, which can be closed off for privacy or rented out for additional income. The top floor is currently empty, offering even more potential for rental income or personal use. One of the best parts? The property tax is surprisingly low, and the annual insurance cost is about $3,500. Plus, the water bill is only $1,600 a year, making this property even more financially attractive. Location-wise, you couldn’t ask for better. It’s within a short distance to the vibrant 8th Avenue Chinatown and close to schools, making it a perfect spot for families and businesses alike. The area is always bustling, providing great foot traffic for any commercial endeavor. Whether you’re looking to open a new store, rent out the apartments, or both, this property offers incredible potential. What are you waiting for? You could be the proud owner of this prime piece of real estate and enjoy the additional rental income. Don’t miss out on this opportunity. Call today to learn more and schedule a viewing!