5813 & 5815 6th Ave, Brooklyn, NY 11220

Investeringspakke med blandede anvendelsesformål i Sunset Park

Fremragende investeringsmulighed beliggende i det meget eftertragtede Sunset Park-kvarter i Brooklyn. To velholdte bygninger med blandede anvendelsesformål udbydes samlet, hvilket giver et stærkt udlejningspotentiale og en stabil indretning.

Ejendomsoplysninger (for hver bygning)

• Grundareal: 20 × 100 fod
• Bygningsareal: 20 × 70 fod
• Etager: 4 etager + kælder (i alt 5 niveauer)
• Opført: 2016

Indretning (for hver bygning)

Stueetage + kælder
• Kontor til samfundstjenester
• Erhvervs- / kontoranvendelse

2. sal
• Lejlighed mod gaden: 2 soveværelser / 1 opholdsstue / 1 badeværelse
• Lejlighed bagtil: 2 soveværelser / 1 opholdsstue / 1 badeværelse

3. sal
• Lejlighed mod gaden: 2 soveværelser / 1 opholdsstue / 1 badeværelse
• Lejlighed bagtil: 2 soveværelser / 1 opholdsstue / 1 badeværelse

4. sal
• Lejlighed mod gaden: 2 soveværelser / 1 opholdsstue / 1 badeværelse
• Lejlighed bagtil: 2 soveværelser / 1 opholdsstue / 1 badeværelse

Faciliteter

• Hver lejlighed har vaskemaskine og tørretumbler
• Separate forsyningsforbrug (el, gas, varme, varmt vand)
• Lejerne betaler selv deres forbrug
• Indflytningsklar — ingen renovering nødvendig

Transport og beliggenhed

• Kort afstand til metrolinjerne N / R
• Nem adgang til Manhattan
• Beliggende i Sunset Parks travle handelsområde

Ideel til

• Investorer
• Købere, der benytter en 1031-udveksling
• Ejere af ejendomsporteføljer med blandede anvendelsesformål

Kun seriøse henvendelser. Investorer er velkomne.

5813 & 5815 6th Ave, Brooklyn, NY 11220



Sunset Park Mixed-Use Investment Property Package



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. Two well-maintained mixed-use buildings offered as a package, providing strong rental potential and stable layout.



Property Details (Each Building)



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout (Each Building)



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities (electric, gas, heating, hot water)

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in the busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.