$395,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « Danish »

Perfekt opsætning for to partnere til hver at lede deres egen virksomhed, hver med en separat indgang, adresse og hver med sin egen lejeaftale og pengestrøm. Ægte brasiliansk café og separat marked & slagterbutik - Disse to femstjernede kulinariske destinationer har to helt separate virksomheder. Denne unikke og exceptional brasilianske café med et separat marked og slagterbutik er ideelt opsat som to separate virksomheder. Dette er en sjælden mulighed for at erhverve to blomstrende kulinariske virksomheder i Williston Park, NY. Etableret i 2020 og 2024 har dette unikke sted hurtigt opbygget et fremragende rygte, fået femstjernede bedømmelser og tiltrukket kunder fra hele NY Metro området.

Virksomhedsoverblik:
Virksomheden kombinerer autentisk brasiliansk køkken med et specialmarked og slagterbutik, hvilket skaber en omfattende kulturel spise- og shoppingoplevelse. Beliggende på den trafikerede Hillside Avenue i Nassau County, betjener den 1.775 kvadratfod store facilitet både lokale samfund og destinationskunder, der rejser betydelige afstande for de autentiske tilbud.

Finansiel præstation:
- Årlig omsætning: $1.175.000
- Pengestrøm (SDE): $220.000
- Stærk finansiel præstation med etableret omsætning
- Månedlig leje: $3.850 for begge med lejeaftaler indtil 31. december 2031

Nøglestyrker:
- Femstjernet bedømmelse med exceptionelt rygte
- Prikkefri og professionelt drevet drift
- Venlig, behagelig atmosfære
- Fuldstændigt separate kældre
- Loyal kundebase, herunder store segmenter af portugisiske og brasilianske borgere
- Ingen nær konkurrence for dette unikke koncept
- Prime beliggenhed på travle Hillside Avenue
- Stærk samfundsstøtte fra omkringliggende områder

Inkluderede aktiver:
- FF&E værdiansat til $275.000
- Lager værdiansat til $25.000 (inkluderet i salgsprisen)
- Etablerede leverandørforhold
- Afprøvede driftsystemer

Vækstmuligheder:
Der eksisterer betydeligt ekspansionspotentiale både på den nuværende beliggenhed og gennem replikation af denne succesfulde model i andre markeder. Den unikke kombination af café, marked og slagterbutik skaber multiple indtægtsstrømme og appellerer til en dedikeret kundebase.

Ejerstøtte:
Træning og support til rådighed efter behov for at sikre en glat overgang.

Årsag til salg:
Ejerne ønsker at tilbringe mere tid med familie og rejse for at besøge venner og slægtninge.

Denne klar-til-at-bruge operation tilbyder en exceptionel mulighed for at erhverve to rentable, veletablerede virksomheder med stærkt vækstpotentiale i den blomstrende fødevareservice sektor.

MLS #‎	975965
Kælder	Fuld kælder
Tog	0.7 miles: "East Williston"
	1.2 miles: "Mineola"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.