$295,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « Danish »

BETYDNINGSVOLDT PRISNEDGANG: Dette kunne være en perfekt opsætning for to partnere. Hver kan styre sit eget forretning, hver med separate indgange, adresse og hver med sin egen lejekontrakt og pengestrøm, men én meget lav husleje. Autentisk brasiliansk café med en separat butik og slagter – disse to femstjernede kulinariske destinationer. Denne unikke og ekstraordinære brasilianske café med en separat butik og slagter er ideelt oprettet som to separate virksomheder. Dette er en sjælden mulighed for at erhverve to blomstrende kulinariske virksomheder i Williston Park, NY. Etableret i 2020 og 2024 har dette unikke sted hurtigt opnået et fremragende omdømme, fået femstjernede vurderinger og tiltrukket kunder fra hele NY Metro-området.

Forretningsoversigt:
Forretningen kombinerer autentisk brasiliansk køkken med en specialbutik og slagter, hvilket skaber en omfattende kulturel spise- og shoppingoplevelse. Beliggende på den stærkt trafikerede Hillside Avenue i Nassau County, betjener den 1.775 kvadratmeter store facilitet både lokale samfund og destination kunder, der rejser betydelige afstande for de autentiske tilbud.

Økonomisk præstation:
- Årlig omsætning: $1.175.000
- Pengestrøm (SDE): $220.000
- Stærk økonomisk præstation med etableret omsætninghistorik
- Månedlig leje: $3.850 samlet for begge indtil 31. december 2031

Nøglestyrker:
- Femstjernet vurdering med exceptionelt omdømme
- Ulastelig og professionelt drevet drift
- Venlig, komfortabel atmosfære
- Fuldstændigt separate kældre
Loyal kundebase inklusiv store segmenter af portugisiske og brasilianske beboere
- Ingen nærliggende konkurrence for dette unikke koncept
- Fremragende beliggenhed på den travle Hillside Avenue
- Stærk fællesskabsstøtte fra de omkringliggende områder

Aktiver inkluderet:
- FF&E vurderet til $275.000
- Lager vurderet til $25.000 (inkluderet i reservationsprisen)
- Etablerede leverandørrelationer
- Dokumenterede driftsystemer

Vækstmuligheder:
Der er betydeligt ekspansionspotentiale både på den nuværende placering og gennem reproduktion af denne succesfulde model i andre markeder. Den unikke kombination af café, butik og slagter skaber flere indtægtsstrømme og appellerer til en dedikeret kundebase.

Ejerstøtte:
Træning og støtte er tilgængelig efter behov for at sikre en glidende overgang.

Årsag til salg:
Ejerne ønsker at tilbringe mere tid med familien og rejse for at besøge venner og slægtninge. Denne nøglefærdige drift tilbyder en exceptionel mulighed for at erhverve en lukrativ, veletableret virksomhed med stærkt vækstpotentiale i den blomstrende fødevareservice sektor.

MLS #‎	975965
Kælder	Fuld kælder
Tog	0.7 miles: "East Williston"
	1.2 miles: "Mineola"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.