$1,495,000 - 13401 Liberty Avenue, Richmond Hill S., NY 11419｜MLS# 969119

Property Description « Danish »

PRIME HJØRNEEJENDOM MED BLANDET ANVENDELSE | 6,45 % KAPITALISERINGSGRAD | VÆRDITILFØRENDE KOMMERCIEL INFRASTRUKTUR

En enestående mulighed for at erhverve en attraktiv ejendom på 3.340 SF med blandet anvendelse, beliggende på et meget synligt hjørne langs Liberty Avenue i South Richmond Hill. Ejendommen udbydes til 1.495.000 USD (447 USD/SF) og har en forventet NOI på 96.357 USD (6,45 % kapitaliseringsgrad) med et betydeligt yderligere potentiale.

Erhverv i stueetagen (1.840 SF): Leveres tom og er udstyret med vigtig kommerciel restaurantinfrastruktur af høj værdi, herunder eksisterende kommercielle gasledninger, emhætteventilation med høj kapacitet samt mulighed for walk-in-køler. Dette sparer nye operatører eller lejere hundredtusindvis af dollars i ombygningsomkostninger.

Boligenheder (1.500 SF i alt): To rummelige lejligheder på hver 750 SF med 2 soveværelser og 1 badeværelse på øverste etage. Enhed 1 leveres tom og nyrenoveret og er klar til øjeblikkelig udlejning til markedsledende leje. Enhed 2 giver en stabil eksisterende indtægt via en fleksibel måned-til-måned-lejekontrakt.

Lokalplan og potentiale: Ejendommen er zonet R6B / C2-3 og har ca. 620 SF uudnyttet FAR. Ved at omlægge erhvervsarealet til en Triple-Net-lejekonstruktion (NNN) kan det forventede afkast overstige en kapitaliseringsgrad på 7,2 %.

Ideel til ejer-operatører, værdiforøgende investorer eller købere, der søger en 1031-udveksling, og som ønsker øjeblikkeligt cash flow langs en trafikeret kommerciel korridor i Queens. Tæt på A-toget samt større trafikårer.

MLS#‎	969119
Byggeår	1930
Ejendomsskat (årligt)	$22,663
Brændstof	Naturgas
Aircondition	Central aircondition
Kælder	Fuld kælder
Bus	0 minutter: Q112
	2 minutter: Q09
	3 minutter: Q08, X64
	6 minutter: Q41
	8 minutter: Q24
	10 minutter: Q40
Tog	0.6 miles: "Jamaica"
	1.6 miles: "Kew Gardens"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Greater. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.