NETOP OPFØRT VENLIGST BEMÆRK, AT DER ER EN LEJER TILSTEDE IND TIL 31-07-26.....

Renoveret STUDIO med din egen PRIVATE UDENDØRSPLADS. Lejligheden har separat køkken med opvaskemaskine, nye gulve, generøse tilpassede skabe og ER MEGET STILLE!!!

301 East 63rd Street er bekvemt beliggende 1 blok fra metroen, 3 blokke fra vandet og ca. 10 minutter fra Central Park (zooen ligger på 64th). Nyd nem adgang til Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods og dagligvarebutikker samt yndlingsrestauranter som JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet og mange afslappede hotspot og udendørs spisesteder. Bygningens faciliteter inkluderer: Døgnåben portner, vaskerum, cykelopbevaring ($50 årligt), beboersuper, kæledyrsvenlig (1 hund eller 1 kat op til 18 kg - max højde 50 cm) og en anlagt tagterrasse (kan lejes privat af aktionærer).

Der er INGEN vedligeholdelsesforhøjelse for 2025 (12. år i træk). Varme, vand og gas er inkluderet i vedligeholdelsen. Aktionærer får en engrosaftale på elektricitet og kabel/internet (tilmelding kræves - tilmelding er én gang om året). Bygningen tillader pied-à-terre, gaver, garantister, forældre der køber for børn, co-køb og fremleje efter bestyrelsens godkendelse. Kæledyrsvenlig (1 hund eller 1 kat op til 18 kg - max højde 50 cm). Taget kan lejes privat mod et gebyr.

301 East 63rd Street er IKKE EN GRUNDEJERLEASING. Grunden EJS EJET AF COOP. Vedligeholdelsen inkluderer hovedstol og rentebetalinger for 'pantet på grunden fra købet'. Den højere vedligeholdelse betyder, at lejlighederne prissættes under sammenlignelige lejligheder i nabolaget for at kompensere for de månedlige udgifter. Alle nylige kapitalforbedringer er betalt med reserver - Ingen vurderinger. Se bygningens beskrivelse på StreetEasy for flere oplysninger om pantet på grunden.

JUST LISTED PLEASE NOTE THERE IS A TENANT IN PLACE UNTIL 7-31-26.....

Renovated STUDIO with your own PRIVATE OUTDOOR SPACE The apartment features separate kitchen with dishwasher, new floors, generous custom closets, and VERY QUIET!!!



301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.