Renoveret STUDIO med dit eget PRIVATE UDEOMRÅDE Lejligheden har separat køkken med opvaskemaskine, nye gulve, generous skræddersyede skabe og MEGET STILLE!!!

301 East 63rd Street er bekvemt placeret 1 blok fra metroen, 3 blokke fra vandet og cirka 10 minutter fra Central Park (zooen ligger på 64th). Nyd den nemme nærhed til Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food og dagligvarebutikker + yndlingsrestauranter som JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet og mange afslappede hot spots og udendørs spisemuligheder. Bygningens faciliteter omfatter: Døgnåbent vicevært, vaskerum, cykelopbevaring ($50 årligt), beboer-super, kæledyrsvenlig (1 hund eller 1 kat op til 40 lbs - maksimal højde 20) og en beplantet tagterrasse (kan lejes privat af aktionærer).

Der er INGEN huslejestigning for 2025 (12. år i træk). Varme, vand og gas er inkluderet i huslejen. Aktionærer modtager en bulk-aftale på elektricitet og kabel/internet (tilmelding kræves - tilvalg er én gang om året). Bygningen tillader pied-a-terre, gaver, garantister, forældre der køber til børn og medkøb og fremleje med bestyrelsens godkendelse. Kæledyrsvenlig (1 hund eller 1 kat op til 40 lbs - maksimal højde 20). Taget kan lejes privat mod et gebyr.

301 East 63rd Street er IKKE EN JORDLEJE. Grunden EJES AF COOP. Huslejen inkluderer hoved- og renteudbetalinger for 'lånet på grunden fra købet'. Den højere husleje betyder, at lejlighederne er prissat under sammenlignelige lejligheder i nabolaget for at udligne de månedlige omkostninger. Alle nylige kapitalforbedringer er betalt med reserver - Ingen vurderinger. Se bygningens beskrivelse på StreetEasy for flere oplysninger om lånet på grunden.

Renovated STUDIO with your own PRIVATE OUTDOOR SPACE The apartment features separate kitchen with dishwasher, new floors, generous custom closets, and VERY QUIET!!!

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.