$2,390,000 - 3076 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 961702

Property Description « Danish »

Enestående mulighed for at erhverve en højprofileret, blandet anvendelsesbygning i murværk beliggende i den pulserende South Astoria detailkorridor. Beliggende på 30-76 Steinway St, har denne alsidige ejendom i alt 4.500 kvadratfod fordelt på to niveauer plus en fuld kælder med 10 fodbred loftshøjde. Hver etage tilbyder rummelige 2.250 kvadratfod, der giver en ideel grundplan til detailhandel, kontor eller boligmæssig ombygning.

Ejendommen er beliggende inden for et C4-2A (R6A) zonesystem, der giver betydelige muligheder for udvidelse eller nyudvikling. De nuværende godkendte planer tillader ombygning af anden sal til to uafhængige 3-værelses, 2-badeværelses boligenheder (1.125 kvadratfod hver). Færdiggørelse af denne ombygning og udstedelse af et nyt ibrugtagningstilladelse kan give betydelige skattemæssige stabiliseringsfordele.

Beliggende i en højttrafikeret destination med elite naboer som Starbucks, Walgreens, Banana Republic Factory Store og Planet Fitness. Tilgængeligheden er uovertruffen, da der er gåafstand til Steinway St og 30th Ave stationerne, som betjener E, F, N, W og R metrolinjerne. Med en forventet CAP-rate på over 7% og ekstra luftrettigheder til lodret udvidelse (ca. 6.777 BSF i alt), er dette et strategisk aktiv for både ejere og kyndige investorer.

MLS #‎	961702
Byggeår	1928
Ejendomsskat (årligt)	$35,344
Aircondition	Central aircondition
Bus	1 minutter: Q101
	3 minutter: Q18
	5 minutter: Q104
	8 minutter: Q102
Metro	8 minutter: N, W, M, R
Tog	1.3 miles: "Woodside"
	2.1 miles: "Hunterspoint Avenue"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.