Introduktion af 67-69 Underhill Avenue, en helt fri marked, hjørne blandet brug ejendomspakke beliggende i en ikonisk del af Prospect Heights, ideelt placeret mellem Bergen Street og Saint Marks Avenue. Dette sjældne tilbud omfatter to sammenhængende blandet brug bygninger placeret på et fremtrædende hjørne, der giver stærk gadepræsentation, operationel fleksibilitet og langsigtet værdi i et af Brooklyns mest etablerede og forsyningsbegrænsede kvarterer. Ejendommen strækker sig over et samlet grundareal på 50,42 ft x 78 ft og ligger indenfor R6B zonen, hvilket tilbyder cirka 897 kvadratfod af ubenyttet FAR, hvilket præsenterer klart potentiale gennem fremtidig omkonfiguration, forbedring eller udvidelse, under forudsætning af godkendelser. Hver bygning har et kommercielt lokale i stueetagen med to boliglejligheder ovenfor, i alt fire boligenheder på tværs af samlingen. Alle boliglejligheder er konfigureret som tre-værelses, et-badeværelse layout, en enhedstype der konstant efterspørges på lejemarkedet i Prospect Heights. Endnu en fordel ved aktiverne er en autoværksted med en eksisterende kantcut beliggende ud til Bergen Street, som giver en ekstra indtægtsstrøm og operationel fleksibilitet.

Hele ejendommen er helt fri marked, hvilket giver ejerskabet mulighed for at frigøre værdi gennem strategisk leje, repositionering eller en langsigtet holdstrategi. Beliggenheden er en definerende egenskab. Beliggende i hjertet af Prospect Heights, er 67-69 Underhill Avenue kun en kort spadseretur fra Prospect Park og Grand Army Plaza, og få øjeblikke fra Barclays Center, en af Brooklyns førende sports- og underholdningsdestinationer. Ejendommen nyder også godt af en kort afstand til Atlantic Terminal, der tilbyder adgang til flere yderligere metro-linjer samt Long Island Rail Road (LIRR), der giver enestående regional forbindelse. Transitmuligheder i nærheden omfatter C-toget ved Clinton-Washington Avenues, A, C og S linjerne, samt 2 og 3 togene ved Grand Army Plaza, der muliggør effektiv rejse i hele Brooklyn og Manhattan. Omgivet af Prospect Heights' mest bemærkelsesværdige kulturelle og livsstilsfaciliteter, er ejendommen i nærheden af Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, og Brooklyn Public Library. De nærliggende detailhandelskorridorer på Vanderbilt Avenue og Washington Avenue fungerer som store kvarterarterier, der tilbyder en tæt koncentration af anerkendte restauranter, caféer, lokale markeder, supermarkeder og dagligdags bekvemmeligheder, der fortsætter med at drive en vedholdende efterspørgsel fra lejere og langsigtet kvartervækst. Uanset om man er en investor, der søger en holdbar indtægtsstrøm med betydelig opadgående potentiale, eller en ejer-operatør eller slutbruger, der forfølger en 1031 exchange, repræsenterer 67-69 Underhill Avenue en sjælden hjørne blandet brug mulighed i en ikonisk del af Brooklyn, der kombinerer skala, zoneflexibilitet, transportadgang og varig tiltrækning i Prospect Heights.

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.