Introduktion af 67-69 Underhill Avenue, en fuldt frimarked, hjørne blandet brug ejendomspakke beliggende i et ikonisk område af Prospect Heights, ideelt placeret mellem Bergen Street og Saint Marks Avenue. Dette sjældne tilbud omfatter to sammenhængende blandet brug bygninger beliggende på et fremtrædende hjørne, hvilket giver stærk gadepræsens, operationel fleksibilitet og langsigtig værdi i et af Brooklyns mest etablerede og udbudskontraindre områder. Ejendommen spænder over en samlet grund på 50,42 ft x 78 ft og ligger inden for R6B zonering, der tilbyder cirka 897 kvadratfod af ubrugt FAR, hvilket præsenterer klar mulighed for fremtidig omkonfiguration, forbedring eller udvidelse, under forudsætning af godkendelser. Hver bygning har et kommercielt rum i stueetagen med to boligenheder ovenpå, hvilket i alt udgør fire boligejendomme i samlingen. Alle boligenheder er konfigureret som tre-værelses, et-badeværelses layouter, en konsekvent efterspurgt enhedstype inden for Prospect Heights udlejningsmarked. Yderligere forbedring af aktives alsidighed er et autoværksted med en eksisterende kantcut beliggende ud mod Bergen Street, hvilket giver en ekstra indtægtsstrøm og operationel fleksibilitet.

Den samlede ejendom er fuldt frimarked, hvilket positionerer ejerskabet til at frigøre værdi gennem strategisk udlejning, omplacering eller en langsigtet holde-strategi. Beliggenheden er en definerende egenskab. Beliggende i hjertet af Prospect Heights, er 67-69 Underhill Avenue kun en kort spadseretur fra Prospect Park og Grand Army Plaza, og blot få øjeblikke fra Barclays Center, en af Brooklyns førende sports- og underholdningsdestinationer. Ejendommen drager også fordel af en kort tur til Atlantic Terminal, der tilbyder adgang til flere yderligere metro-linjer samt Long Island Rail Road (LIRR), hvilket giver fremragende regional tilslutning. Transportmuligheder i nærheden inkluderer C-toget ved Clinton-Washington Avenues, A-, C- og S-linjer, samt 2 og 3-togene ved Grand Army Plaza, der muliggør effektiv rejse gennem Brooklyn og Manhattan. Omgivet af Prospect Heights' mest bemærkelsesværdige kulturelle og livsstilsfaciliteter, er ejendommen i nærhed af Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden og Brooklyn Public Library. De nærliggende detailhandels-korridorer på Vanderbilt Avenue og Washington Avenue fungerer som store nabolagsarterier, der tilbyder en tæt koncentration af anerkendte restauranter, caféer, nabolagsmarkeder, supermarkeder og dagligdags bekvemmeligheder, som fortsætter med at drive vedvarende efterspørgsel fra lejere og langsigtet vækst i nabolaget. Uanset om det er en investor, der søger vedholdende indkomst med betydelig opadgående potentiale eller en ejer-operatør eller slutbruger, der forfølger en 1031-udveksling, repræsenterer 67-69 Underhill Avenue en sjælden hjørne blandet brug mulighed i en ikonisk del af Brooklyn, der kombinerer skala, zoning fleksibilitet, transportadgang og varig appel i Prospect Heights.

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.