Tilbudt eksklusivt som en samlet pakke på $6.000.000, omfatter 67-69 Underhill Avenue to tilstødende blandede ejendomme, der skal købes sammen og ikke er tilgængelige for særskilt salg. Denne helt frie markedsejendom, beliggende på hjørnet, er placeret i et ikonisk område af Prospect Heights, ideelt positioneret mellem Bergen Street og Saint Marks Avenue. Dette sjældne tilbud omfatter to tilstødende blandede bygninger placeret på et fremtrædende hjørne, hvilket giver en stærk tilstedeværelse på gaden, operationel fleksibilitet og langsigtet værdi i et af Brooklyns mest etablerede og forsyningsbegrænsede kvarterer. Ejendommen spænder over en samlet grund på 50,42 ft x 78 ft og er beliggende inden for R6B zonering, der tilbyder cirka 897 kvadratfod ubrugt FAR, hvilket præsenterer klart potentiale for fremtidig omkonfigurering, forbedring eller udvidelse, underlagt godkendelse. Hver bygning har et kommercielt lokale i stueetage med to boliglejligheder ovenover, hvilket i alt giver fire boliglejligheder i samlingen. Alle boliglejligheder er konfigureret som tre-værelses, ét-bad layouts, en konsistent efterspurgt enhedstype inden for lejemarkedet i Prospect Heights. Yderligere forbedrer ejendommens alsidighed en automekanikerbutik med en eksisterende adgang fra Bergen Street, hvilket giver en ekstra indtægtskilde og operationel fleksibilitet.

Hele ejendommen er fuldt på det frie marked, hvilket giver ejerskabet mulighed for at frigøre værdi gennem strategisk leasing, repositionering eller en langsigtet holdestrategi. Placeringen er en definerende egenskab. Beliggende i hjertet af Prospect Heights, er 67-69 Underhill Avenue kun en kort gåtur fra Prospect Park og Grand Army Plaza, og tæt på Barclays Center, et af Brooklyns førende sports- og underholdningsdestinationer. Ejendommen drager også fordel af en kort gåtur til Atlantic Terminal, som tilbyder adgang til mange yderligere subways samt Long Island Rail Road (LIRR), hvilket sikrer enestående regional forbindelse. Transportmuligheder i nærheden inkluderer C-toget ved Clinton-Washington Avenues, A, C og S-linjerne og 2 og 3 togene ved Grand Army Plaza, hvilket muliggør effektiv rejse hele vejen igennem Brooklyn og Manhattan. Omkranset af Prospect Heights' mest markante kulturelle og livsstilsfordele, er ejendommen tæt på Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden og Brooklyn Public Library. De nærliggende detailgangene på Vanderbilt Avenue og Washington Avenue fungerer som store kvarterarterier og tilbyder en tæt koncentration af anerkendte restauranter, caféer, lokale markeder, supermarkeder og hverdagens bekvemmeligheder, der fortsat driver vedvarende lejer efterspørgsel og langsigtet vækst i kvarteret. Uanset om det er en investor, der søger stabil indkomst med betydeligt potentiale, eller en ejer-operator eller slutbruger, der forfølger en 1031-udveksling, repræsenterer 67-69 Underhill Avenue en sjælden hjørneblandet mulighed i en ikonisk del af Brooklyn, der kombinerer skala, zoneringsfleksibilitet, transportadgang og varig tiltrækning til Prospect Heights.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.