Brownstone-ejendom i Clinton Hill med et enestående potentiale

Klassisk fireetagers brownstone-ejendom i Clinton Hill, som i øjeblikket er indrettet som en bolig med to separate boligenheder: en duplex i have- og repræsentationsetagen samt en øvre duplex på tredje og fjerde sal. Den nederste duplex rummer en stue, et køkken med spiseplads, et vaskerum og et badeværelse i haveetagen med adgang til en rummelig baghave samt to soveværelser og et badeværelse på repræsentationsetagen. Den øverste duplex har to soveværelser på tredje sal samt en stue, et køkken, to soveværelser og et badeværelse på fjerde sal. En fuld, ufærdig kælder giver ekstra opbevaringsplads og yderligere potentiale. Overalt findes originale detaljer såsom trægulve, pejseindramninger, stukdetaljer og højt til loftet. Bevar den nuværende indretning med to boligenheder, eller undersøg muligheden for at skabe en rummelig enfamiliebolig i fire etager. Medbring din arkitekt, og gør dette til dit drømmehjem. Ideelt beliggende i Clinton Hill tæt på indkøbsmuligheder, restauranter, caféer og offentlig transport.

Ejendomsoplysninger: Der blev ikke udstedt nogen ibrugtagningstilladelse, da bygningen er opført før kravene om en sådan tilladelse trådte i kraft. Der blev ikke fundet nogen originale tegninger. Skatteoptegnelsen fra 1937 klassificerer ejendommen som en enfamiliebolig, mens de aktuelle optegnelser hos NYC Department of Finance angiver den som en bolig med to boligenheder. Ejendommen anvendes i øjeblikket som en bolig med to boligenheder. Køber skal selvstændigt kontrollere den lovlige anvendelse.

Clinton Hill Brownstone with Exceptional Potential



Classic four-story Clinton Hill brownstone currently configured as a two-family home, with a garden/parlor duplex and a third/fourth-floor upper duplex. The lower duplex offers a living room, eat-in kitchen, laundry room, and bath on the garden level, with access to a spacious rear yard, plus two bedrooms and a bath on the parlor floor. The upper duplex features two bedrooms on the third floor and a living room, kitchen, two bedrooms, and bath on the fourth floor. A full unfinished basement provides additional storage and potential. Original details throughout include hardwood floors, fireplace mantels, moldings, and high ceilings. Maintain the existing two-family configuration or explore creating a spacious four-story single-family home. Bring your architect and make this your dream home. Ideally located in Clinton Hill, close to shopping, dining, cafés, and transportation. Property Information: No Certificate of Occupancy was issued, as the building predates C of O requirements. No original plans were located. The 1937 tax record classifies the property as a one-family dwelling, while current NYC Department of Finance records reflect a two-family classification. The property is currently occupied as a two-family dwelling. Buyer to independently verify legal use.