Introduktion af 67-69 Underhill Avenue, en fuldt frit marked, hjørne blandet brugsejendom beliggende i en ikonisk del af Prospect Heights, ideelt placeret mellem Bergen Street og Saint Marks Avenue. Dette sjældne tilbud omfatter to sammenhængende blandede bygge, der ligger på et fremtrædende hjørne, hvilket giver en stærk gadepræsens, operationel fleksibilitet og langsigtet værdi i et af Brooklyns mest etablerede og udbuddsbegrænsede nabolag. Ejendommen strækker sig over en samlet grund på 50,42 ft x 78 ft og ligger inden for R6B-zonering, hvilket tilbyder cirka 897 kvadratfod ubenyttet FAR, der præsenterer klar upside gennem fremtidig omkonfiguration, forbedring eller udvidelse, underlagt godkendelse. Hver bygning har et kommercielt rum i stueetagen med to boliglejligheder ovenpå, i alt fire boliglejligheder på tværs af samlingen. Alle boliglejligheder er konfigureret som tre-værelses, et-badeværelse layouts, en konsekvent efterspurgt enhedstype inden for udlejningsmarkedet i Prospect Heights. Yderligere forstærker aktivets alsidighed et autoværksted med en eksisterende kantcut beliggende ud mod Bergen Street, hvilket giver en yderligere indkomststrøm og operationel fleksibilitet.

Hele ejendommen er fuldt frit marked, hvilket giver ejerskab mulighed for at frigøre værdi gennem strategisk leasing, repositionering eller en langsigtet holdestrategi. Beliggenheden er et definerende træk. Placeret i hjertet af Prospect Heights ligger 67-69 Underhill Avenue kun en kort gåtur fra Prospect Park og Grand Army Plaza, og tæt på Barclays Center, en af Brooklyns førende sports- og underholdningsdestinationer. Ejendommen drager også fordel af en kort afstand til Atlantic Terminal, som giver adgang til flere yderligere metrolinjer såvel som Long Island Rail Road (LIRR), hvilket giver enestående regional forbindelse. Transportmuligheder i nærheden inkluderer C-toget på Clinton-Washington Avenues, A, C- og S-linjerne samt 2 og 3-togene på Grand Army Plaza, hvilket muliggør effektiv rejse i hele Brooklyn og Manhattan. Omgivet af Prospect Heights' mest bemærkelsesværdige kulturelle og livsstilsfaciliteter, ligger ejendommen i nærheden af Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden og Brooklyn Public Library. De nærliggende detailhandelsområder på Vanderbilt Avenue og Washington Avenue fungerer som store nabolagsarterier, der tilbyder en tæt koncentration af anerkendte restauranter, caféer, nabolagsmarkeder, supermarkeder og dagligdags bekvemmeligheder, som fortsat driver vedholdende lejerefterspørgsel og langsigtet nabolagsvækst. Uanset om man er en investor, der søger holdbar indkomst med meningsfuld upside, eller en ejer-operatør eller slutbruger, der forfølger en 1031-udveksling, repræsenterer 67-69 Underhill Avenue en sjælden hjørne blandet brug mulighed i en ikonisk del af Brooklyn, der kombinerer skala, zonering fleksibilitet, transportadgang og vedvarende appel i Prospect Heights.

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.