Introduktion af 67-69 Underhill Avenue, et fuldt fri-marked, hjørne blandet anvendelse ejendomspakke beliggende i en ikonisk del af Prospect Heights, ideelt placeret mellem Bergen Street og Saint Marks Avenue. Dette sjældne tilbud består af to sammenhængende blandet anvendelse bygninger beliggende på et fremtrædende hjørne, der tilbyder stærk gade tilstedeværelse, operationel fleksibilitet og langvarig værdi i et af Brooklyns mest etablerede og udbudsbundne nabolag. Ejendommen strækker sig over et samlet grundareal på 50,42 ft x 78 ft og er beliggende inden for R6B zoneinddeling, hvilket giver cirka 897 kvadratfod af ubrugt FAR, der præsenterer klar mulighed for fremtidig omkonfiguration, forbedring eller udvidelse, underlagt godkendelser. Hver bygning har et kommercielt rum i stueetagen med to bolig-enheder ovenfor, hvilket samlet giver fire boliglejligheder på tværs af samlingen. Alle boligenheder er konfigureret som tre-værelses, et-badeværelse layout, en type enhed der konstant efterspørges inden for lejeboligmarkedet i Prospect Heights. Yderligere forbedring af aktivets alsidighed er et automekaniker-værksted med en eksisterende kantklip, der ligger ud mod Bergen Street, hvilket giver en ekstra indtægtskilde og operationel fleksibilitet.

Hele ejendommen er fuldt fri-marked, hvilket positionerer ejerskab til at frigøre værdi gennem strategisk leje, repositionering, eller en langsigtet holdestrategi. Beliggenheden er et definerende kendetegn. Beliggende i hjertet af Prospect Heights, er 67-69 Underhill Avenue kun en kort spadseretur fra Prospect Park og Grand Army Plaza, og få øjeblikke fra Barclays Center, en af Brooklyns førende sports- og underholdningsdestinationer. Ejendommen nyder også godt af en kort tur til Atlantic Terminal, der giver adgang til flere yderligere metrolinjer samt Long Island Rail Road (LIRR), hvilket giver fremragende regional forbindelse. Transportmuligheder i nærheden inkluderer C-toget ved Clinton-Washington Avenues, A-, C- og S-linjerne, samt 2 og 3-togene ved Grand Army Plaza, hvilket muliggør effektiv rejse gennem Brooklyn og Manhattan. Omgivet af Prospect Heights' mest bemærkelsesværdige kulturelle og livsstilsfaciliteter, ligger ejendommen i nærheden af Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden og Brooklyn Public Library. De nærliggende detailhandelsstrækninger på Vanderbilt Avenue og Washington Avenue fungerer som større nabolagsearterier, der tilbyder en tæt koncentration af anerkendte restauranter, caféer, nabolagsmarkeder, supermarkeder og dagligdags bekvemmeligheder, der fortsat driver en vedvarende lejer efterspørgsel og langsigtet nabolagsvækst. Uanset om det er en investor, der søger varig indkomst med betydelig upside, eller en ejer-operator eller slutbruger, der forfølger et 1031 bytte, repræsenterer 67-69 Underhill Avenue en sjælden blandet anvendelsesmulighed i en ikonisk del af Brooklyn, der kombinerer skala, zonefleksibilitet, transportadgang og varig appel i Prospect Heights.

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.