Tilbudt eksklusivt som en samlet pakke til $6.000.000, omfatter 67-69 Underhill Avenue to sammenhængende blandede ejendomme, der skal købes sammen og ikke kan sælges separat. Denne helt frie markedsejendomspakke med blandet anvendelse på hjørnet ligger i et ikonisk område af Prospect Heights, ideelt placeret mellem Bergen Street og Saint Marks Avenue. Dette sjældne tilbud består af to sammenhængende bygninger med blandet anvendelse beliggende på et fremtrædende hjørne, hvilket giver en stærk synlighed mod gaden, operationel fleksibilitet og langsigtet værdi i et af Brooklyns mest etablerede og udbudsbundne kvarterer. Ejendommen strækker sig over et samlet areal på 50,42 fod x 78 fod og ligger inden for R6B zonering, hvilket tilbyder cirka 897 kvadratfod ubenyttet FAR, der præsenterer klare muligheder for fremtidig omkonfiguration, forbedring eller udvidelse, underlagt godkendelser. Hver bygning har et kommercielt lokale i stueetagen med to boliglejligheder ovenover, hvilket giver i alt fire boliglejligheder i samlingen. Alle boliglejligheder er konfigureret som tre-værelses, et-badeværelse layout, en enhedstype der konstant er efterspurgt inden for udlejningsmarkedet i Prospect Heights. Yderligere øger ejendommens alsidighed en karosseriværksted med en eksisterende tilbygning fra Bergen Street, som giver en ekstra indtægtskilde og operationel fleksibilitet.

Hele ejendommen er helt fri marked, hvilket positionerer ejerskabet til at frigøre værdi gennem strategisk lejeaftale, omplacering eller en langsigtet investeringsstrategi. Beliggenheden er en definerende egenskab. Beliggende i hjertet af Prospect Heights er 67-69 Underhill Avenue kun en kort spasertur fra Prospect Park og Grand Army Plaza og få øjeblikke fra Barclays Center, en af Brooklyns førende sports- og underholdningsdestinationer. Ejendommen nyder også godt af en kort afstand til Atlantic Terminal, der tilbyder adgang til flere yderligere metrolinjer samt Long Island Rail Road (LIRR), hvilket giver exceptionel regional tilslutning. Transportmuligheder i nærheden inkluderer C-toget ved Clinton-Washington Avenues, A-, C- og S-linjerne samt 2- og 3-togene ved Grand Army Plaza, hvilket muliggør effektiv rejse gennem Brooklyn og Manhattan. Omgivet af Prospect Heights' mest bemærkelsesværdige kultur- og livsstilsfaciliteter ligger ejendommen i nærheden af Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden og Brooklyn Public Library. De nærliggende detailenkorridorer på Vanderbilt Avenue og Washington Avenue fungerer som store kvartersarterier og tilbyder en tæt koncentration af anerkendte restauranter, caféer, kvartermarkededer, supermarkeder og hverdagens bekvemmeligheder, der fortsætter med at drive vedvarende efterspørgsel fra lejere og langsigtet vækst i kvarteret. Uanset om man er en investor, der søger stabil indkomst med betydelig opadgående potentiale, eller en ejer-operator eller slutbruger, der forfølger en 1031-udveksling, repræsenterer 67-69 Underhill Avenue en sjælden blandet brug mulighed i en ikonisk del af Brooklyn, der kombinerer skala, zoneringsfleksibilitet, transportadgang og vedvarende appel i Prospect Heights.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.