$875,000 - 1814 Middle Country Road, Ridge, NY 11961｜MLS # 951873

Property Description « Danish »

Til salg tilbydes en 3.486 SF professionel kontorbygning beliggende på den højt synlige Middle Country Road (Route 25) i Ridge, New York. Ejendommen har fire enheder (A-D) med en samlet ejer-bruger suite på cirka 1.800 SF, plus yderligere lejemuligheder, hvilket gør dette til en ideel mulighed for både ejer-beboere og investorer.

Bygningen er zonet J4 Business, hvilket tillader en bred vifte af professionelle og forretningsmæssige kontorbrug, herunder medicinske, finansielle og serviceorienterede aktiviteter. Stedet tilbyder 21 parkeringspladser på stedet og fremragende skiltning langs en af Suffolk Countys primære kommercielle korridorer.

Nuvarande & Pro Forma Finansieringer (Kun Skatter) Double Net:

Udbudspris: $1.000.000

Brutto Potential Leje: Pro forma ved ~$26,00/SF

Ejendomsskatter (2025): $17.545,90

Netto Driftsindkomst: $72.359,10

Cap Rate @ Udbudspris: 6,0%

Trafik & Eksponering:
NYSDOT Trafikdata (COSIT 070040000000) for Middle Country Road (Route 25) rapporterer:

AADT: 7.528 (2023 Faktisk)

AADT: 7.131 (2024 Estimeret)

Lastbilprocent: 6%
Dette bekræfter konsistente daglige trafikvolumener, der støtter stærk synlighed og lejer efterspørgsel langs Route 25-korridoren.

Investeringshøjdepunkter:

Hybrid ejer-bruger / value-add profil

Route 25 front med NYSDOT-bekræftede trafikantal

Fleksibel J4 zonering

Stærk professionel kontormarked i Long Island

Kortfristet ledighedspotentiale med stabiliseret cash flow potentiale

MLS #‎	951873
Ejendomsskat (årligt)	$16,941
Brændstof	Naturgas
Aircondition	Central aircondition
Tog	4.6 miles: "Yaphank"
	6.7 miles: "Mastic Shirley"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Realty Connect USA LI Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.