17 East 76th Street ligger midtvejs mellem Fifth og Madison Avenue, en halv blok fra Central Park, på Upper East Sides mest eftertragtede townhouse-gader. 17 East 76th Street er en investeringsejendom med fem boligenheder, en usædvanligt stærk årlig indtægt og betydeligt langsigtet potentiale, samtidig med at ejendommen rummer mulighed for omdannelse til et storslået enfamilies-townhouse. Boligen har bevaret de proportioner og det håndværk, som købere forventer – højt til loftet, restaurerede saloner med egetræsskydedøre og seks træfyrede pejse med nye skorstensforinger – samtidig med at den fungerer med moderne installationer, herunder en schweizisk-udviklet hydraulisk Bucher-elevator, der betjener etagerne fra haveniveau til fjerde sal, samt omfattende opgraderinger af de tekniske installationer, brandsikringen og bygningens øvrige systemer. Udearealerne er usædvanligt omfattende for denne beliggenhed og udgør i alt over 1.250 kvadratfod fordelt på haver og terrasser, herunder en privat baghave og en terrassehave anlagt i japansk landskabsstil, som har været omtalt i Architectural Digest.

Huset blev opført i 1895–96 som en del af en række beslægtede kalkstens- og murstensresidenser og er kendt som “Piscator House”, opkaldt efter den tyske instruktør Erwin Piscator, der sammen med Bertolt Brecht var medstifter af Epic Theatre. Ejendommen strækker sig over cirka 9.411 kvadratfod fordelt på 5½ etager og har en bredde på 20 fod. Den blev gennemgribende gentænkt i 2007 og opdateret i 2021–24, og et nyt ibrugtagningstilladelsesbevis blev udstedt i januar 2023. Monumentale kalkstensfacader, modne træer og et intakt, fredet gadebillede kendetegner denne del af 76th Street – stille, privat og bestandig. The Mark og The Carlyle forankrer den umiddelbare korridor, mens Sotheby’s nye hovedkvarter og Gagosians udvidelse i nærheden understreger områdets mangeårige placering som centrum for New Yorks kulturelle og boligområdemæssige landskab.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone facades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.