17 East 76th Street ligger midt imellem Fifth og Madison Avenues, en halv blok fra Central Park, på Upper East Sides mest prestigefyldte townhouse-blocks. 17 East 76th Street er en investeringsejendom med 5 enheder og en usædvanlig stærk årlig indkomst samt potentiale for langsigtet værdistigning, samtidig med at den præsenterer muligheder for konvertering til en storslået en-familie townhouse. Boligen bevarer de proportioner og det håndværk, som købere forventer - høje lofter, restaurerede egetræspocket-døre i stuerne og seks relinerede pejse med brænde - mens den drives med moderne infrastruktur, herunder en schweizisk konstrueret Bucher hydraulisk elevator, der betjener haven gennem fjerde etage, samt betydelige opgraderinger af mekaniske, livs-sikkerheds- og bygningssystemer. Udendørsarealet er usædvanligt rummeligt for denne beliggenhed, med over 1.250 kvadratfod fordelt på haver og terrasser, herunder en privat baghave og en japansk landskabs terrasset have, som er omtalt i Architectural Digest. Bygget i 1895–96 som en del af en søsterrække af kalksten- og murstensboliger, er hjemmet kendt som “Piscator House,” forbundet med den tyske instruktør Erwin Piscator, medstifter af Epic Theatre sammen med Bertolt Brecht. Ejendommen strækker sig over cirka 9.411 kvadratfod fordelt på 5½ etager og 20 fods bredde, og blev grundlæggende omformet i 2007 og opdateret i 2021–24, med et nyt Occupancy Certificate udstedt i januar 2023. Landmark kalksten facader, modne træer og et intakt, beskyttet gadebillede definerer denne strækning af 76th - stille, privat og varig. The Mark og The Carlyle anker den umiddelbare corridor, mens Sotheby’s nye hovedkvarter og Gagosians udvidelse i nærheden styrker områdets langvarige position i centrum af New Yorks kulturelle og beboelsesmæssige landskab.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.