PENTHOUSE PERFEKTION: LYS DUPLEX MED FANTASTISK UDSIGT TIL SKYLINE & DEJEDE PARKERING
Sælger tilbyder et kreditbeløb på $20.000 ved afslutningen af handlen til brug for at sænke boliglånsrenten.
Velkommen til Forest Hills Royale Condominium. Denne ekstraordinære duplex penthouse strækker sig over 1.155 kvadratfod og tilbyder en sjælden kombination af moderne design, charmerende privat udendørs rum og en uovertruffen værdi i en prime beliggenhed i Queens. Lejligheden har 2 fulde badeværelser, 2 soveværelser og et fleksibelt rum, der kan fungere som et soveværelse eller hjemmekontor.
Niveau 1: Åbent koncept stue & privat balkon
Træd ind i et solbeskinnet, rummeligt opholdsområde med et for nylig renoveret, åbent køkken med en splinterny komfur. Den sømløse flow er perfekt til underholdning og centreret om en praktisk morgenmadbar.
Hovedniveauet er designet til lys og udsigt, fremhævet af:
Privat terrasse: Nyd en forfriskende drink eller din morgenkaffe, mens du betragter den fantastiske, uforstyrrede udsigt over Flushing Meadows Park, Meadow Lake og den dynamiske fjerne skyline.
Bekvemmelighed: Inkluderer et vinduesbelyst, marmor fuldbadeværelse og en meget eftertragtet vaskemaskine og tørretumbler i enheden.
Niveau 2: Sky-View Primær Retreat
Stig op ad den spiralformede trappe til øverste niveau, som fungerer som et luksuriøst privat tilflugtssted. Denne etage har to soveværelser, et hjemmekontor/fleksibelt soveværelse og et andet fuld marmor badeværelse.
Det krønte juvel i denne penthouse er Primære Suite, der praler af et unikt, fuldglasloft, der oversvømmer rummet med naturligt lys og tilbyder en virkelig dramatisk, panoramisk udsigt - perfekt til stjernekiggeri fra din seng. Denne etage inkluderer også
Et stort walk-in skab med rigelig opbevaringsplads.
Direkte adgang til en rummelig, delt terrasse.
Denne lejlighed er komplet med en tildelt indendørs parkeringsplads - en uvurderlig faciliteter med nem, direkte adgang til 76th Road og større trafikårer. Bygningen er perfekt placeret for problemfri pendling:
Transport: Bare et øjeblik fra E & F ekspres subway-linjer, der giver en hurtig tur til Manhattan.
Uddannelse: Zoneret for den højt vurderede PS 196, anerkendt som en af de bedste folkeskoler i NYC.
— Hunde op til 40 pund tilladt
Forest Hills Royale er kendt for at være et særdeles veladministreret condominium med lave driftsomkostninger for området:
Fællesomkostninger: Kun $606 månedligt.
Årlige skatter: $8.706 (ca. $725 månedligt).
Månedligt gebyr for tildelt parkeringsplads $32,40
Gå ikke glip af muligheden for at eje et stykke af himlen med uovertrufne udsigter og lave månedlige omkostninger.

PENTHOUSE PERFECTION: SKYLIGHTED DUPLEX WITH BREATHTAKING SKYLINE VIEWS & DEEDED PARKING
Seller is offering a $20,000 credit at closing to be used to buy down mortgage interest rate.
Welcome to the Forest Hills Royale Condominium. This exceptional duplex penthouse spans 1,155 square feet and offers a rare combination of modern design, charming private outdoor space, and unbeatable value in a prime Queens location. The apartment has 2 full baths, 2 bedrooms and flex room that can function as a bedroom or home office.
Level 1: Open Concept Living & Private Balcony
Step into a sun-drenched, gracious living space featuring a recently renovated, open-concept kitchen with a brand-new stovetop range. The seamless flow is perfect for entertaining, centered around a convenient breakfast bar.
The main level is designed for light and views, highlighted by:
Private Terrace: Enjoy a refreshing drink or your morning coffee while taking in the stunning, unobstructed views of the Flushing Meadows Park, Meadow Lake, and the dynamic distant skyline.
Convenience: Includes a windowed, marble full bathroom and a highly desirable in-unit washer and dryer.
Level 2: The Sky-View Primary Retreat
Ascend the spiral staircase to the upper level, which serves as a luxurious private sanctuary. This floor features two bedrooms, a home office/flex functioning bedroom, and a second full marbled bath.
The crowning jewel of this penthouse is the Primary Suite, boasting a unique, full glass ceiling that floods the room with natural light and offers truly dramatic, panoramic views-perfect for stargazing from your bed. This floor also includes
A large walk-in closet providing ample storage.
Direct access to a spacious, shared deck.
This offering is complete with a deeded indoor parking space-an invaluable amenity with easy, direct access to 76th Road and major thoroughfares. The building is perfectly situated for effortless commuting:
Transportation: Just moments from the Express E & F subway lines, providing a quick ride to Manhattan.
Education: Zoned for the highly-rated PS 196, recognized as one of the top elementary schools in NYC.
-Dogs up to 40 pounds allowed
The Forest Hills Royale is renowned for being an exceptionally well-managed condominium with low carrying costs for the neighborhood:
Common Charges: Just $606 monthly.
Annual Taxes: $8,706 (approx. $725 monthly).
Monthly fee for deeded parking space $32.40
Don't miss the opportunity to own a piece of the sky with unmatched views and low monthlies.